Pieter van Musschenbroekstraat 2352014 HV HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

Ruimte voor het leven: 236 m2 aan woongenot met energielabel A+ biedt plek voor een (groot) gezin, thuiswerken en ontspannen op de grens van Haarlem en Heemstede! Dit is een woning met mogelijkheden. De kracht van deze woning zit niet alleen in het duurzame karakter en de ruimte, maar ook in de veelzijdigheid. De multifunctionele begane grond kan, met eventueel wat aanpassingen, relatief zelfstandig worden gebruikt, terwijl de woon- en keukenverdieping op de eerste etage het hart van het huis vormt. Daarnaast heeft deze woning een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het is een woning die verschillende levensfasen en gezinssituaties kan faciliteren: van een groot of samengesteld gezin en wonen en werken aan huis tot een jongvolwassene die behoefte heeft aan een eigen plek of een mantelzorgsituatie waarbij zelfstandig wonen en nabijheid hand in hand gaan. Een huis dat meebeweegt met de situatie. Door de royale afmetingen en logische indeling ademt de gehele woning licht, lucht en leefruimte. De woning ligt op de grens van Haarlem en Heemstede, in een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft: het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Ook het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand, waardoor Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de ruime hal, met een toilet, bereik je aan de rechterzijde de praktijk-/werkruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, een eigen praktijk of kantoor, of juist extra leefruimte. De hal loopt door naar een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel en royale ingebouwde kasten. Eerste verdieping De ruime overloop vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijzonder vormgegeven keuken met inbouwapparatuur en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot koken, eten en samenzijn. Aan de linkerzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De grote ramen lopen vrijwel tot aan het plafond en zorgen voor een prachtige lichtinval en een sterk gevoel van ruimte, terwijl de rustieke, dubbel gerookte eikenhouten visgraatvloer deze verdieping extra warmte geeft. Via een trapje heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten met berging en een achterom naar de gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping Ook hier valt direct de ruimte op. De zeer royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje. De twee slaapkamers zijn ruim. Door de royale overloop te splitsen, is op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten mozaïekvloer in dubbel visgraatmotief. Derde verdieping De derde verdieping vormt een bijzondere extra woonlaag, voorzien van dezelfde eikenhouten mozaïekvloer in dubbel visgraatmotief. De ruime overloop geeft toegang tot een praktische opbergruimte met de cv-installatie en een derde toilet. Bovendien bevindt zich hier een royale tweede badkamer, uitgevoerd als een comfortabele wellnessruimte, compleet met designtegels, een dubbele wastafel, een inloopdouche en zelfs een eigen infraroodsauna van elzenhout. Een heerlijke ruimte om je terug te trekken en te ontspannen. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en licht, en geeft toegang tot het dakterras: een plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of de dag rustig af te sluiten. Kenmerken - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlak 236 m2 - Geregistreerd energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Zonnige privétuin met berging die grenst aan de besloten gemeenschappelijke binnentuin - Vier slaapkamers, twee badkamers met een infraroodsauna - Een vijfde en zesde slaapkamer zijn eenvoudig te realiseren - In de zomer 2026 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren opnieuw geschilderd - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met een maandelijkse bijdrage van € 23,54 - Maandelijkse bijdrage voor de gemeenschappelijke binnentuin: € 25,35 - Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op loopafstand - Duinen, strand en het centrum van Haarlem op fietsafstand English translation Space for living: 236 m2 of living enjoyment, an A+ energy label, and plenty of room for a (large) family, working from home and relaxing on the border of Haarlem and Heemstede! This is a home full of possibilities. Its strength lies not only in its sustainable character and generous amount of space, but also in its versatility. With a few possible adjustments, the multifunctional ground floor can be used relatively independently, while the living and kitchen floor on the first floor forms the heart of the home. The property also comes with its own private parking space in the underground garage. This is a home that can accommodate different stages of life and family situations: from a large or blended family, to living and working from home, a young adult in need of their own space, or an informal care arrangement where independent living and proximity can go hand in hand. A home that adapts to your changing needs. Thanks to its generous proportions and well-designed layout, the entire home offers an abundance of light, air and living space. The property is located on the border of Haarlem and Heemstede, in a popular residential area for families. Its central location makes it easy to enjoy everything the surrounding area has to offer: Haarlem’s vibrant city centre, the dunes and the beach are all within easy reach. The Heemstede-Aerdenhout intercity railway station is also within walking distance, offering excellent connections to Amsterdam, Leiden, The Hague and Rotterdam. Layout Ground floor The spacious entrance hall, which includes a toilet, provides access on the right to the practice/workspace. This room offers plenty of possibilities for working from home, running a private practice or office, or creating additional living space. The hallway continues into a second hall with the staircase to the first floor. Here you will find a spacious bedroom with a washbasin and generous built-in wardrobes. First floor The spacious landing connects the various living areas. On the right-hand side is the uniquely designed kitchen, fitted with integrated appliances and a generous kitchen island that invites you to cook, dine and spend time together. On the left-hand side is the spacious and bright living room. The large windows extend almost to the ceiling, creating beautiful natural light and a wonderful sense of space, while the rustic, double-smoked oak herringbone flooring adds extra warmth to this floor. A short staircase leads to the sunny east-facing rear garden, complete with a storage shed and rear access to the communal courtyard garden. Second floor Once again, the sense of space is immediately noticeable. The exceptionally spacious landing provides access to two bedrooms and the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin and space for a washer and dryer. There is also a separate second toilet with a washbasin. Both bedrooms are generously sized. By dividing the spacious landing, an additional bedroom can easily be created on this floor. This level features an oak mosaic floor in a double herringbone pattern. Third floor The third floor forms a distinctive additional living level and features the same oak mosaic flooring in a double herringbone pattern. The spacious landing provides access to a practical storage room housing the central heating system, as well as a third toilet. This floor also features a generous second bathroom, designed as a comfortable wellness space, complete with designer tiles, a double washbasin, walk-in shower and even a private alderwood infrared sauna. A wonderful space to retreat to and relax. The fourth bedroom is particularly spacious and bright and provides access to the roof terrace: a lovely place to sit outdoors, enjoy the sun or unwind at the end of the day. Key features * Built in 2017 * Living area: 236m2 * Registered A+ energy label * Fully insulated * 10 solar panels * Sunny private garden with storage shed, bordering the enclosed communal courtyard garden * Four bedrooms and two bathrooms, including an infrared sauna * A fifth and sixth bedroom can easily be created * The exterior window frames, windows and doors were repainted in the summer of 2026 * Private parking space in the underground garage, with a monthly contribution of €23,54 * Monthly contribution for the communal courtyard garden: €25,35 * Heemstede-Aerdenhout intercity railway station within walking distance * The dunes, beach and Haarlem city centre are all within cycling distance