Pijnboomstraat 1332023 VR HaarlemKweektuinbuurt

Sfeervolle en ruime jaren ’20 woning met zonnige tuin, vijf slaapkamers en twee badkamers in de geliefde Bomenbuurt! In een brede, groene straat van de populaire Bomenbuurt ligt deze charmante en uitstekend onderhouden erkerwoning uit 1927. De woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details en modern wooncomfort. Met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en zonnepanelen is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie in Haarlem. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke elementen op, zoals de originele trekbel, granitovloer, het tegelwerk in de vestibule en het glas-in-lood. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde vormt een fijne plek om te ontspannen. Via de en suite deuren met glas-in-lood bereik je de royale leefkeuken (2022), het hart van het huis, compleet met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en zon gedurende de dag – en er is een praktische berging met elektra en wateraansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder één met karakteristieke bedstee, en een tweede badkamer. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels liggen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Haarlem bereik je in ca. 10 minuten fietsen, het station in vijf minuten en ook strand en duinen zijn snel bereikbaar. Kort samengevat: een instapklaar, sfeervol en ruim familiehuis op een uitstekende locatie in Haarlem. INDELING Parterre: voortuin, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast, aparte wc met fonteintje, woonkamer met erker, en suite paneeldeuren en inbouwkast, houtkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2022). Openslaande deuren naar verzorgde tuin op het zuiden. 1e Etage: kast in trapgat met cv-installatie (Nefit, bouwjaar: 2020), overloop, badkamer (2022) met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wc. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkasten. Slaapkamer/kantoor aan de voorzijde met inbouwkasten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar balkon. 2e Etage: overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde met bedstee voorzien van een brede, diepe opberglade en een inbouwkast. Tweede badkamer met ruime douche, wc en wastafelmeubel. DETAILS: - Bouwjaar ca. 1927; - Woonoppervlakte ca. 129 m² | 443 m³ - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (2018); - Gefundeerd op staal volgens de Gemeente Haarlem; - Funderingsklasse A, B, C (niet verhoogd); - Beschermd stadsgezicht; - Uitgebouwd en opgebouwd; - Authentieke details zoals het glas-in-lood, granito vloer in de vestibule, en suite paneeldeuren; - Veel bergruimte door inbouwkasten; - Externe berging met elektra en wateraansluiting; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ** ENGLISH** Charming and spacious 1920s family home with sunny south-facing garden, five bedrooms and two bathrooms in the popular Bomenbuurt! Located on a wide, leafy street in the highly sought-after Bomenbuurt, this charming and exceptionally well-maintained bay-fronted home dating from 1927 perfectly blends original character with modern comfort. Featuring five bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing garden and solar panels, this is an ideal family home in a prime location in Haarlem. Upon entering, you are immediately welcomed by beautiful original details such as the authentic pull bell, granito flooring, decorative tiling in the vestibule and stained-glass windows. The inviting living room with bay window at the front offers a wonderful space to relax. Through the en suite stained-glass doors, you enter the spacious open-plan kitchen (2022), the heart of the home, complete with a wood-burning stove and French doors opening onto the garden. The sunny rear garden faces south, ensuring plenty of sunlight and privacy throughout the day. There is also a practical detached storage shed with electricity and water connection. The first floor comprises three generously sized bedrooms and a modern bathroom (2022) equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit and toilet. The second floor offers two additional bedrooms, including one with a characteristic built-in bed (bedstee), as well as a second bathroom. The location is ideal: calm, green and family-friendly, yet close to all amenities. Schools, childcare facilities, sports clubs and shops are within walking or cycling distance. Haarlem city centre can be reached in approximately 10 minutes by bike, the train station in 5 minutes, and the beach and dunes are also easily accessible. In short: a move-in ready, characterful and spacious family home in an excellent location in Haarlem. LAYOUT Ground floor: front garden, vestibule with meter cupboard and cloak area, hallway with storage cupboard under the stairs, separate toilet with washbasin, living room with bay window, en suite panel doors and built-in cupboard, wood-burning stove, open kitchen with various built-in appliances including a gas stove, oven, stainless steel extractor hood, refrigerator and dishwasher (2022). French doors to the well-maintained south-facing garden. First floor: landing, cupboard in stairwell housing the central heating system (Nefit, 2020), modern bathroom (2022) with vanity unit, bathtub, walk-in shower and toilet. Spacious bedroom at the rear with built-in wardrobes. Bedroom/study at the front with built-in wardrobes. Generous front bedroom with access to the balcony. Second floor: landing with skylight, spacious rear bedroom with built-in wardrobes, front bedroom featuring a traditional built-in bed (bedstee) with a wide, deep storage drawer and wardrobe. Second bathroom with shower, toilet and vanity unit. DETAILS: - Built circa 1927; - Living area approx. 129 m² | volume 443 m³; - Energy label C; - 10 solar panels (2018); - Foundation on solid ground (according to the Municipality of Haarlem); - Foundation classification A, B, C (not elevated); - Located in a protected cityscape area; - Extended at the rear and with an additional floor; - Original features including stained glass, granito flooring in the vestibule and en suite panel doors; - Storage space available due to built-in wardrobes; - External storage with electricity and water connection; - Roads to Amsterdam, Alkmaar and The Hague are easily accessible; - Available at short notice.