Ploegspoor 222033 CT HaarlemZuiderpolder-zuid

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Heerlijk rustig wonen met de natuur in je achtertuin? Dat kan in deze ruime familiewoning. Deze 2-onder-1-kap woning heeft ca 131m2 woonoppervlakte. De royale living heeft een schuifpui naar de fijne achtertuin. Met Vijf slaapkamers en de mogelijkheid eenvoudig een zesde kamer te realiseren. Er is een sauna op de zolderverdieping. In de voortuin, met eigen oprit en is de ruime garage van ca 20 m2. Energiezuinig (energielabel A). Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt vlakbij het Reinaldapark en de Ringvaart. Vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast, kom je in de living met open keuken. Dankzij de raampartijen aan beide zijden een heerlijk lichte en zonnige ruimte. De schuifpui geeft toegang tot de ruim bemeten tuin op het oosten. Er is een gezellige open haard en de afmetingen zijn dusdanig dat je er een grote loungebank én eettafel kwijt kunt. Aan de voorzijde is de keuken. KOKEN De open keuken heeft een genereus formaat. Er is veel kastruimte en een groot werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesladen. SLAPEN De woning heeft vier ruime slaapkamers. De master bedroom is op de eerste etage aan de achterkant gesitueerd. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer. Op deze etage is er een heerlijke sauna en zijn er de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de eerste etage is nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer(s) te creëren door de vliering van de garage bij de woning te betrekken. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Er is een grote douchcabine met veel ruimte en een dubbele wastafel. BUITEN & BERGING De tuin is de eye-catcher van deze woning! De achtertuin is ruim bemeten (ca 86 m2) en biedt door het ontbreken van achterburen veel privacy. Achter de tuin ligt een natuurstrook, waardoor je je in een groene oase waant. Je hebt dus de luxe van de stad en het gevoel van de natuur in één. De voortuin heeft een oprit en biedt plaats aan drie auto’s. Er is een ruime garage van ca 20 m2, deze is gemakkelijk om te bouwen naar een thuiskantoor of hobbyruimte. LOCATIE De woning ligt in de Zuiderpolder van Haarlem. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dicht bij het Ringvaart en het Reinaldapark. Voor de deur kunnen kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek kan je heerlijk wandelen of fietsen. Het station Haarlem/Spaarnwoude ligt op enkele minuten fietsen en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam of Haarlem. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Den Haag liggen vlakbij. Op het strand ben je met de auto in vijftien minuten. Hartje Haarlem ligt op een kwartiertje fietsen. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 131 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1988 - Kindvriendelijke buurt - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het oosten en voortuin met oprit voor 3 auto’s en garage - Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer - Ruime garage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Lovely quiet living with nature in your backyard? That is possible in this spacious family home. This semi-detached house has approximately 131m2 of living space. The spacious living room has sliding doors to the lovely back garden. With five bedrooms and the possibility to easily realise a sixth room. There is a sauna on the attic floor. In the front garden, with private driveway and is the spacious garage of approx 20 m2. Energy efficient (energy label A). Located in a green, child-friendly neighbourhood near the Reinalda Park and the Ringvaart canal. Close to roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. LIVING Through the hall with meter cupboard, you enter the living room with open kitchen. Thanks to the windows on both sides, it is a lovely bright and sunny room. The sliding doors give access to the spacious garden facing east. There is a cosy fireplace and the dimensions are such that you can place a large lounge sofa and dining table. At the front is the kitchen. COOKING The open kitchen has a generous size. There is plenty of cupboard space and a large worktop. All built-in appliances are present: an induction hob, an extractor hood, a combi microwave oven, a dishwasher and a fridge with freezer drawers. SLEEPING The house has four spacious bedrooms. The master bedroom is located on the first floor at the back. Two more bedrooms can be found on this floor. On the second floor is the fourth bedroom. On this floor there is a lovely sauna and connections for washer and dryer. On the first floor, there is still the possibility to create an extra (bed)room(s) by adding the garage loft. BATHING The modern bathroom is located on the first floor. It is comfortably heated by underfloor heating. There is a large shower cubicle with plenty of space and a double sink. OUTSIDE & STORAGE The garden is the eye-catcher of this property! The back garden is spacious (approx 86 m2) and offers plenty of privacy due to the absence of back neighbours. Behind the garden is a nature strip, which makes you feel like you are in a green oasis. So you have the luxury of the city and the feel of nature all in one. The front garden has a driveway and can accommodate three cars. There is a spacious garage of about 20 m2, which can easily be converted into a home office or hobby room. LOCATION The property is located in Haarlem's Zuiderpolder. A quiet, green and child-friendly neighbourhood close to the Ringvaart canal and Reinalda Park. In front of the door, children can play safely. Around the corner, you can take a lovely walk or cycle. The Haarlem/Spaarnwoude train station is just a few minutes away by bike and has a direct train connection to Amsterdam or Haarlem. The arterial roads to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and The Hague are nearby. The beach is fifteen minutes away by car. The heart of Haarlem is fifteen minutes by bike. HIGHLIGHTS: - Living area approx 131 m2 (in accordance with NEN2580 measuring report) - Built in 1988 - Child-friendly neighbourhood - Energy label A - Sunny back garden facing east and front garden with driveway for 3 cars and garage - Five bedrooms with possibility to create an extra bedroom/study - Spacious garage - Free parking in front of the door - Delivery in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "