Popelingstraat 152011 ZL HaarlemVijfhoek

Een échte parel in de leukste straat van Haarlem, te vinden in de populaire ‘Vijfhoek’, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd. Deze charmante en warme woning heeft twee slaapkamers, een prachtig dakterras, een stadstuin en een woonoppervlakte van circa 70 m². De woning ligt bovendien in een geweldige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen, regelmatig buurtfeestjes worden georganiseerd en waar een gezellige, hechte sfeer heerst. Door de slimme indeling, het vele licht en de buitenruimtes voelt de woning bovendien verrassend ruim aan. Het kan bijna niet vaak genoeg gezegd worden: bij aankomst voelt deze woning direct warm en uitnodigend aan. De begane grond bestaat uit een lichte leefruimte waar de woon- en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een fijne, open en ruimtelijke sfeer waarin wonen en tafelen perfect samenkomen. De open haard en de maatwerkkast vormen samen een warme blikvanger in de woonkamer en maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de stadstuin, waar een bijzonder uitzicht op de kerktoren van het Nieuwe Kerksplein direct in het oog springt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin is er toegang tot de keuken en het separate toilet. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergruimte, ideaal voor het ophangen van jassen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een sfeervolle slaapkamer met een charmant klein dakkapelletje. Op de overloop ligt de badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle houtlook die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een heerlijke buitenruimte: een royaal dakterras met veel privacy, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. De ligging in de geliefde Vijfhoek is ideaal, midden in de stad en toch rustig. De Vijfhoek kenmerkt zich door de kleine, mooie straatjes met vele leuke ateliers en gezellige horeca. Het bruisende stadsleven bevindt zich werkelijk 'om de hoek'. Winkels, ateliers, (eet)cafés, restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg, de Philharmonie en de Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op circa 20 minuten fietsen. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel E * Beschermd stadsgezicht * Fundering op “staal” (gemetselde fundering) * Stadstuin en zonnig dakterras op het noordoosten, waarbij het dakterras dankzij de open ligging veel zonlicht ontvangt. * Ruime bergvliering * Autovrije straat midden in de Vijfhoek * Parkeren middels parkeervergunning * Buiten schilderwerk in augustus 2024 geschilderd * Nieuwe cv ketel in 2022 geplaatst * In 2026 is de mechanische buisventilatie in de badkamer gereinigd * Glasvezel aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Entree met toegang tot de eet- en woonkamer met rookkanaal. Open keuken voorzien van een oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer toegang tot de stadstuin op het noordoosten. Tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, handdoekradiator, wastafel en een verwarmde spiegel. Slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. En een bergvliering.