Prinsen Bolwerk 602011 MD HaarlemStationsbuurt

Op een fantastische locatie, tegenover het groene Bolwerk, op steenworp afstand van het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem, staat deze karakteristieke woning uit 1900 met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer (10 meter lang!) met serre. Een statige stadswoning met authentieke charme en mogelijkheden, dat wacht op nieuwe bewoners die er met liefde en aandacht hun eigen droomhuis van willen maken. Via de entree kom je in de hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een stijlvolle hoekschouw met houtkachel, een aangrenzende serre met een glazen dak en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. Deze ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te genieten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra. De schuur is via een achterom met de fiets goed bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en het toilet is bereikbaar via het halletje tussen de keuken en de woonkamer. Onder de keuken bevindt zich een kelder op stahoogte welke via buiten bereikbaar is. Een niveauverschil geeft de eerste verdieping extra karakter. Via een klein trappetje in de gang, bereik je twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een sanibroyeur. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met een dakkapel, waarvan één zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt en beschikt over een dakraam, inbouwkast en knieschotten. Daarnaast is er nog een praktische en ruime vliering aanwezig. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een fantastische ligging, die met modernisering helemaal naar eigen wens kan worden ingericht! Alle pluspunten op een rij: • Karakteristieke woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Sfeervolle woonkamer met hoekschouw en houtkachel • Charmante lichte serre als extra leefruimte • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrijstaande schuur met elektra en goede bereikbaarheid via een achterom • Fantastische ligging tegenover het groene Bolwerk • Op loopafstand van het station en historische centrum van Haarlem Omgeving Het Prinsen Bolwerk is een van die bijzondere plekken in Haarlem waar groen, rust en het stadsleven op een prachtige manier samenkomen. Direct voor de deur ligt het groene Bolwerk, een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje met de hond of gewoon om even te genieten van de omgeving. En het mooiste is misschien wel dat je vanuit hier zo de historische binnenstad in loopt. De Grote Markt, de gezellige winkelstraten, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het NS-station van Haarlem bevindt zich op korte loopafstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar. En wil je even helemaal de natuur in? Dan fiets je vanuit Haarlem gemakkelijk richting de duinen en het strand. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Gebouwd rond 1900 en een fundering op staal - Betaald parkeren zone B binnenstad, één vergunning per adres - Beschermd dorps- en stadsgezicht - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Characterful Townhouse Opposite Haarlem’s Green Bolwerk In a fantastic location, directly opposite the leafy Bolwerk, just a stone’s throw from Haarlem railway station and the vibrant city centre, you will find this characterful townhouse dating from 1900. Featuring a sunny south-facing rear garden, four bedrooms and a charming living room extending an impressive 10 metres in length, complete with a delightful conservatory. This elegant period property is full of authentic charm and potential, ready for new owners to transform it into their dream home with a little love, care and imagination. Upon entering the property, you are welcomed into the hallway with the meter cupboard. The charming living room features an attractive corner fireplace with a multi-fuel stove and leads into a light-filled conservatory with a glass roof and French doors opening onto the rear garden. The sunny south-facing garden is a wonderful spot to relax and enjoy the outdoors. At the rear of the garden, there is a practical detached storage shed with electricity, conveniently accessible by bicycle via a rear entrance. The kitchen is situated at the rear of the property, while the toilet can be accessed from the small hallway connecting the kitchen and living room. Beneath the kitchen is a basement with standing height, accessible from outside. The split-level layout adds a distinctive touch to the first floor. A short flight of steps from the landing leads to two generously sized bedrooms, both featuring practical built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and macerating toilet. The second floor offers two further bedrooms, both with dormer windows. One of these extends across almost the entire length of the property and features a skylight, built-in wardrobe and useful storage space beneath the sloping roof. There is also a spacious and practical attic storage area. In short, a home full of character, space and possibilities, in an exceptional location. With some modernisation, this property offers a wonderful opportunity to create a truly special home tailored entirely to your own taste. Highlights: • Characterful period townhouse offering excellent potential for modernisation • Charming living room with a corner fireplace and multi-fuel stove • Bright and inviting conservatory providing additional living space • Four bedrooms spread across two floors • Sunny south-facing rear garden • Detached storage shed with electricity and convenient rear access • Fantastic location directly opposite the leafy Bolwerk • Within walking distance of Haarlem railway station and the historic city centre Location Prinsen Bolwerk is one of those special locations in Haarlem where greenery, tranquillity and vibrant city living come together beautifully. Directly opposite the property lies the leafy Bolwerk, a wonderful green space for a leisurely stroll, walking the dog or simply enjoying the surroundings. Perhaps the greatest advantage is having Haarlem’s charming historic city centre just a short walk away. The Grote Markt, attractive shopping streets, inviting cafés, excellent restaurants and cultural attractions are all within easy reach. Haarlem railway station is also just a short walk away, making this an ideal location for commuters. The main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and the wider Randstad region are easily accessible. And whenever you feel like escaping the city, the beautiful dunes and sandy beaches of the Dutch coast are just a pleasant bike ride away. Good to Know: - Building inspection carried out, report available for inspection - Originally built around 1900, with shallow foundations (foundation on soil) - Paid parking in Zone B (city centre), with one parking permit available per address - Situated within a designated conservation area (protected townscape) - Completion date by mutual agreement - Civil-law notary to be appointed by the seller