Reigerstraat 1072025 XC HaarlemNachtegaalbuurt

PUUR* wonen in deze, volledig te renoveren 30-er jaren tussenwoning. Dit gezinshuis heeft een metamorfose nodig en kan daarna een prachtig thuis zijn met voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft door het maken van een opbouw en een uitbouw de mogelijkheid om te groeien. Locatie De Vogelbuurt kenmerkt zich als een groene en rustige buurt waar je lekker centraal woont met alle woonvoorzieningen nabij. Voor de kinderen zijn er tal van speeltuintjes, diverse scholen en kinderopvangen. Om de hoek vind je winkelcentrum Marsmanplein, met lokale ondernemers maar ook de meer bekende retailers en supermarkten zijn vertegenwoordigd. Stap op de fiets naar de gezellige markt in de Floressstraat of fiets binnen 15 minuten naar het centrum van Haarlem. Houd je van de natuur voor recreatie of om te sporten? Steek de Vondelweg over en je loopt zo recreatiegebied Spaarnwoude in. Of ontdek de Hekslootpolder, het pittoreske Spaarndam en Santpoort, het Schoterbos en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In de directe omgeving vind je ook goed beoordeelde horecagelegenheden. De woning is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer gezien de goede busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 richting diverse uitvalswegen. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 77 m² (zie meetrapport) * Volledig te renoveren * Voortuin en achtertuin met achterom * Mogelijkheid voor uitbouw en opbouw * CV ketel uit 2023 * Ideale ligging in Vogelenbuurt * Energielabel E Begane grond: Voortuin, entree met meterkast, gang met trapkast en toilet, dichte keuken met deur naar de tuin, woonkamer met fraaie erker en schuifdeur naar de diepe tuin met achterom Eerste verdieping: Badkamer met toilet, douche en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met toegang naar balkon, slaapkamer aan voorzijde, kleine kamer aan voorzijde, Tweede verdieping: Vaste trap naar bergzolder met CV ketel Intergas uit 2023 *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this, completely to be renovated 30s townhouse. This family home needs a metamorphosis and then can be a wonderful home with front and back garden with back entrance. The house has the possibility to grow by making a superstructure and an extension. Location The Vogelbuurt is characterized as a green and quiet neighborhood where you live nice and central with all residential facilities nearby. For children there are numerous playgrounds, various schools and day care centers. Around the corner you will find shopping center Marsmanplein, with local entrepreneurs but also the more familiar retailers and supermarkets are represented. Get on your bike to the cozy market in the Floressstraat or cycle within 15 minutes to the center of Haarlem. Love nature for recreation or exercise? Cross the Vondelweg and you can walk straight into recreational area Spaarnwoude. Or discover the Hekslootpolder, the picturesque Spaarndam and Santpoort, the Schoterbos and the beach of Bloemendaal or Zandvoort. In the immediate vicinity you will also find well-regarded catering establishments. The property is perfectly accessible by public transport given the good bus connections around the corner. By car you are within minutes on the A9 towards various arterial roads. Good to know: * Living area approx 77 m² (see measurement report). * Fully to renovate * Front and back garden with back entrance * Possibility for extension and construction * Central heating boiler from 2023 * Ideal location in Vogelenbuurt * Energy label E Ground floor: Front garden, entrance with meter cupboard, hallway with stairs cupboard and toilet, closed kitchen with door to the garden, living room with beautiful bay window and sliding door to the deep garden with back entrance First floor: Bathroom with toilet, shower and sink, rear bedroom with access to balcony, front bedroom, small room in front, Second floor: Fixed stairs to storage attic with central heating boiler Intergas from 2023