Rijksstraatweg 2802025 DN HaarlemMeeuwenbuurt

Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met hoge nok, vier slaapkamers, twee badkamers, voor- en achtertuin én tuinhuis! Of je nu op zoek bent naar een huis om in te groeien of een plek waar je je direct thuis voelt; Dit is zo’n woning. De huidige bewoners hebben hier altijd met enorm veel liefde en plezier gewoond. Indeling Al bij binnenkomst word je verwelkomd door de typische jaren ’30 charme; prachtig origineel tegelwerk, glas-in-loodramen, paneeldeuren, een klassieke erker aan de voorzijde en een fraai vormgegeven trap. Details die deze woning een unieke en warme uitstraling geven. De ruime maatvoering en de authentieke details maken dit een zeer prettige woning voor het gehele gezin. Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal met meterkast, hal, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard, eetgedeelte aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met de benodigde inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Brede en verzorgde achtertuin op het oosten welke bijna de gehele dag door zon biedt. De grote verrassing is het tuinhuis; geïsoleerd en voorzien van elektra en groot dakraam voor natuurlijk licht van boven. Uitstekend te gebruiken voor kantoor aan thuis, atelier of gastenverblijf. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met grote raampartij, tweede kleinere slaapkamer voorzijde, master bedroom achterzijde met openslaande deuren naar balkon, nette badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale, loft-achtige verdieping, met een nokhoogte van circa 4 meter die een prachtig ruimtelijk effect creëert. Via de overloop waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel opstelling zich bevinden stap je zo in de royale slaapkamer. Deze kan uitstekend dienst doen als tienerkamer of gastenkamer of is op te splitsen in 2 kamers, de aangrenzende badkamer beschikt over een douche en wastafel en extra bergruimte. Vliering: Via een vaste trap bereik je de (berg)vliering. Ligging Ook de locatie maakt dit een ideale woonplek. Diverse horeca, supermarkten en winkelcentrum Marsmanplein liggen op slechts 10 minuten lopen. Op een paar honderd meter stoppen meerdere buslijnen die je snel naar het station of de gezellige Haarlemse binnenstad brengen. Ook per fiets ben je er binnen 15 minuten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen (N208/N200) ben je zo onderweg naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Voor natuurliefhebbers ligt het Schoterbos en de Hekslootpolder op een steenworp afstand, en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in de prachtige Kennemerduinen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 134m², inhoud 439m³ conform NEN2580 (woonhuis + tuinhuis) - Sfeervolle jaren-30 woning met veel originele details - Bouwjaar woning: 1935 - Zonnige achtertuin met achterom en berging - Geïsoleerd tuinhuis van ca. 12m² - 14 Zonnepanelen - Eindwoning, maar aan 1 kant buren - Volledig voorzien van dubbel glas - Vrij parkeren voor de deur - Dichtbij het centrum, de duinen en het strand - Oplevering in overleg