Rijksstraatweg 2922025 DP HaarlemMeeuwenbuurt

Op zoek naar een unieke woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze charmante kluswoning, gelegen nabij het bruisende centrum van Haarlem en het NS station, biedt de perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren! Met originele details en een unieke en karakteristieke uitstraling is dit de ideale plek voor klussers en creatievelingen. Kenmerken van de woning: - Originele Details: Deze woning ademt karakter met zijn authentieke elementen, zoals prachtige granitovloer, tegels, originele deuren en sfeervolle raampartijen met glas in lood. Deze details geven de woning een unieke charme die u kunt behouden of verder accentueren. - Kluswoning: De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt talloze mogelijkheden om het helemaal naar uw wens te maken. Laat uw creativiteit de vrije loop en geef deze woning een nieuwe uitstraling! - Ruime Indeling: Met een praktische indeling en voldoende ruimte voor een gezin, kunt u de indeling aanpassen aan uw eigen wensen. Creëer een gezellige woonkamer, een moderne keuken of een sfeervolle tuin – de mogelijkheden zijn eindeloos! - Ideale Locatie: Gelegen in een rustige buurt met goede voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. U heeft alles binnen handbereik, terwijl u geniet van de rust van de omgeving. Strand en de duinen zijn met 30 minuten fietsen te bereiken. - Toekomstige Waarde: Investeren in deze kluswoning betekent niet alleen het creëren van uw ideale thuis, maar ook het vergroten van de waarde van uw investering. Met de juiste aanpak kan deze woning een prachtige plek worden die in waarde stijgt. Kortom: Deze kluswoning biedt de perfecte kans om een bijzondere woning te creëren, met de mogelijkheid om zowel karakter als modern comfort te combineren. Ben jij een handige doe-het-zelver of een creatieveling die het avontuur aangaat om een woning volledig naar eigen smaak te verbouwen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Parterre: voortuin; entree met originele tegeltjes aan de wand en granito vloer; gang met opbergruimte onder de trap; toilet; woonkamer met erker aan voorzijde voorzien van glas-in-lood en twee schouwen; dichte keuken; toegang tot de ruim 11 meter lange achtertuin. 1e verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde met klein keukenblok; ruime slaapkamer voorzijde met inbouwkast; slaapkamer achterzijde met wastafel, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon; badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: toegang tot ruime zolder met wastafel en één slaapkamer. Hier kunt u met gemak twee slaapkamers creëren en vergroten door middel van dakkapellen. Algemeen: - Woonoppervlakte 121 m2, perceel is 135 m2 groot - Bouwjaar 1938 - Warm water en verwarming via gaskachels - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a unique home where you can put your own stamp on it? This charming DIY home, located near the bustling center of Haarlem and the NS station, offers the perfect opportunity to realize your dream home! With original details and a unique and characteristic appearance, this is the ideal place for DIY enthusiasts and creative people. Features of the home: - Original Details: This home exudes character with its authentic elements, such as beautiful granite floors, tiles, original doors and attractive windows with stained glass. These details give the home a unique charm that you can keep or further accentuate. - DIY home: The home needs some love and attention, but offers countless possibilities to make it completely to your liking. Let your creativity run wild and give this home a new look! - Spacious Layout: With a practical layout and enough space for a family, you can adjust the layout to your own wishes. Create a cozy living room, a modern kitchen or an attractive garden - the possibilities are endless! - Ideal Location: Situated in a quiet neighbourhood with good amenities nearby, such as schools, shops and public transport. You have everything within reach, while enjoying the tranquility of the area. The beach and dunes can be reached by bike in 30 minutes. - Future Value: Investing in this DIY home not only means creating your ideal home, but also increasing the value of your investment. With the right approach, this home can become a beautiful place that increases in value. In short: This DIY home offers the perfect opportunity to create a special home, with the possibility to combine both character and modern comfort. Are you a handy do-it-yourselfer or a creative person who takes on the adventure of renovating a home completely to your own taste? Then make an appointment for a viewing quickly and discover the possibilities! Layout: Ground floor: front garden; entrance with original tiles on the wall and granite floor; hallway with storage space under the stairs; toilet; living room with bay window at the front with stained glass and two fireplaces; closed kitchen; access to the over 11 meter long back garden. 1st floor: landing; front bedroom with small kitchen unit; spacious front bedroom with built-in wardrobe; rear bedroom with washbasin, built-in wardrobe and patio doors to balcony; bathroom with bath, toilet and washbasin. 2nd floor: access to spacious attic with washbasin and one bedroom. Here you can easily create and enlarge two bedrooms by means of dormers. General: - Living area 121 m2, plot is 135 m2 - Year of construction 1938 - Hot water and heating via gas heaters - Delivery in consultation - Usual sales clauses apply, please consult our brochure for this.