Rijksstraatweg 4572025 DC HaarlemRivierenbuurt

Een heerlijk licht en royaal gezinshuis met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige voor- en achtertuin, gelegen op een fantastische locatie. (English below) Deze royale gezinswoning van circa 139 m² combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, inclusief dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Het resultaat is een instapklaar familiehuis met vier slaapkamers, een moderne afwerking en energielabel A. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat. De open leefruimte biedt volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Met 10 zonnepanelen, een ruime voortuin, een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een uitstekende ligging is dit een ideaal gezinshuis. INDELING Begane grond Ruime voortuin met entree naar de woning. Vestibule met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De royale eetkamer staat in directe verbinding met de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen, openslaande deuren en de lichtstraat in de uitbouw. Een fijne leefruimte met uitzicht op de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer dankzij de geplaatste dakkapellen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 41 m² gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. LOCATIE De Rijksstraatweg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Haarlem-Noord. Hier woon je centraal ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein bevindt zich op korte afstand, evenals diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Haarlem en de duinen, het strand en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je deze charmante woning graag zien. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 139 m², NEN 2580 • Bouwjaar 1931 • In 2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Dakkapellen aan voor- en achterzijde geplaatst • Uitgebouwde lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken • Royale achtertuin van ca. 41 m² op het westen met achterom • Ruime voortuin • 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Energielabel A • Fantastisch perceel op een geweldige locatie • Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C) • Oplevering en aanvaarding in overleg Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************************************* A wonderfully bright and spacious family home featuring four bedrooms, an extended living room, and sunny front and rear gardens, situated in a fantastic location. This generous family home of approximately 139 m² combines the charm of the 1930s with the comfort and convenience of modern living. Fully renovated and extended in 2015, including the addition of dormer windows at both the front and rear, the property is ready to move into and offers four bedrooms, a modern finish, and an energy label A. The extended living room is exceptionally bright thanks to its large windows and attractive roof lantern. The open-plan living area provides ample space for a large dining table and a comfortable seating area. With 10 solar panels, a spacious front garden, a sunny west-facing rear garden with rear access, and an excellent location, this is the ideal family home. LAYOUT Ground floor Spacious front garden leading to the entrance of the house. Entrance hall with meter cupboard and access to the main hallway. From here, you can access the toilet, staircase, and living area. At the front of the property is the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and ample storage and workspace. The generous dining area flows seamlessly into the extended living room at the rear. The living room is wonderfully bright due to the large windows, French doors, and the roof lantern in the extension. A fantastic living space with views over the sunny rear garden. First floor Landing providing access to three bedrooms and the bathroom. At the rear is the spacious principal bedroom with access to a balcony spanning almost the full width of the property. The modern bathroom is fitted with a double washbasin, walk-in shower, toilet, and designer radiator. At the front are two well-proportioned bedrooms, ideal as children's rooms, guest rooms, or home offices. Second floor Fixed staircase leading to the second floor. Here you will find a generous fourth bedroom, enhanced by the dormer windows. There is also plenty of practical storage space behind the knee walls. This floor is perfectly suited as a bedroom, home office, hobby room, or guest accommodation. OUTDOOR SPACE The property benefits from a sunny west-facing rear garden of approximately 41 m², allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the garden is a practical brick storage shed, and the garden is easily accessible via a rear entrance. In addition, the spacious front garden provides extra privacy and creates a pleasant distance from the street. LOCATION Rijksstraatweg has long been one of the most sought-after residential locations in Haarlem-Noord. The property is conveniently situated close to shops, schools, sports facilities, and public transport. The recently renovated Marsmanplein shopping centre is within easy reach, as are several supermarkets and speciality stores. Haarlem's historic city centre, the dunes, the beach, and various recreational areas are all easily accessible. Thanks to its favourable location near major roads, Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar can be reached quickly. Interested in viewing this property? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you around this charming home. FEATURES • Living area approximately 139 m², measured in accordance with NEN 2580 • Built in 1931 • Fully renovated and extended in 2015 • Dormer windows at both the front and rear • Bright extended living room with large windows • Modern open-plan kitchen • Sunny west-facing rear garden of approximately 41 m² with rear access • Spacious front garden • 10 solar panels installed in 2019 • Energy label A • Excellent plot in a highly desirable location • Foundation risk: not elevated (A, B, C) • Delivery and transfer date in consultation Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. An NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM aankoopmakelaars can be found on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surface areas provided are indicative only.