Rijksstraatweg 5462026 RB HaarlemMuiderkring

Smaakvol gerenoveerd, royaal uitgebouwd en klaar voor de toekomst! Wonen in een woning waar werkelijk alles klopt? Welkom aan de Rijksstraatweg 546, een verrassend ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 140m², gelegen aan een van de karakteristieke lanen van Haarlem-Noord. Hier combineert u het comfort van een moderne woning met de charme van een jaren ’30 gevel en de luxe van twee badkamers, vier slaapkamers, een werkkamer en een riante buitenruimte aan voor- én achterzijde. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Haarlem. Strand, duinen, Schoterbos of snelweg? Ook die bereik je binnen no-time. Wat deze woning uniek maakt: Volledig gerenoveerd & royaal uitgebouwd. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en met smaak aangepakt. Van de vloeren tot het dak, van installaties tot indeling, werkelijk alles is vernieuwd en verbeterd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een luxe woonkeuken gecreëerd waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met vier ruime slaapkamers, een werkkamer, twee moderne badkamers én een aparte wasruimte is dit het ideale huis voor een gezin of iedereen die ruimte zoekt om te werken, ontspannen en ontvangen. Maar liefst 140 m² woonoppervlak. INDELING : Begane grond: De voortuin is ruim, zonnig en biedt een open zicht over de straat met ruimte voor een zitje en fietsenberging. Entree met ruime hal, uitgebreide meterkast en separaat modern toilet. De lichte woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde loopt over in een indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken is het hart van het huis: modern, ruim opgezet, met volop kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten, perfect voor een ontspannen ontbijtje of zonovergoten middag in alle rust. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, luxe ligbad, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. 2e verdieping : Overloop, twee slaapkamers, opnieuw verrassend ruim, met daarbij een tweede, moderne badkamer met douche, vaste wastafel, 3e toilet en een aparte ruimte voor de was. Ideaal voor een gezin of logés. Vliering: Met een vlizotrap komt men op de ruime bergvliering waar ook de CV opstelling hangt. BIJZONDERHEDEN: - 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een waskamer - 2 badkamers en een ruime voor- en achtertuin met achterom en schuur - Parkeren zonder vergunning met genoeg parkeergelegenheid voor de deur - Volledig gerenoveerd in 2020 - Verwarming d.m.v vloerverwarming en radiatoren - Energielabel C - Volledig voorzien met dubbele beglazing - Waterontharder - Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1 krachtstroom voor inductie koken - Warm water d.m.v. CV combiketel en Quooker - Oplevering in overleg