Rijnstraat 562025 RS HaarlemRivierenbuurt

Rijnstraat 56 te Haarlem, Vraagprijs: 609.000,- k.k. In de populaire Rivierenbuurt van Haarlem staat deze goed onderhouden gezinswoning (108,3 m²) met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een sfeervolle overkapping én een handige achterom. Dankzij de opbouw van de tweede verdieping in 2006 biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een gezin. De Rijnstraat is een rustige, groene straat met veel bomen en voortuinen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Kinderen kunnen hier fijn opgroeien, terwijl ouders genieten van alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Het nabijgelegen Schoterbos biedt volop ruimte om te wandelen, spelen en sporten, met onder andere voetbal-, tennis- en zwemfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten te vinden aan de Eksterlaan en het nabijgelegen Marsmanplein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen iets meer dan tien minuten fiets je naar het Centraal Station van Haarlem en de gezellige binnenstad met haar winkels, terrassen en restaurants. Via de Rijksstraatweg is er ook een busverbinding richting de stad. INDELING: Begane grond; Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in de tuin. De fraaie vloer in Hongaarse punt geeft de ruimte een warme uitstraling. De moderne keuken is praktisch ingedeeld met werk- en opbergruimte aan beide zijden. De keuken beschikt onder meer over een Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat. Ook aan slimme opbergmogelijkheden is gedacht, zoals de handige ruimte onder de trap met een vaste op maat ingebouwde TV-kast. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tegenover de badkamer ligt een praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een grote vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een prettig uitzicht heeft op de tuin. Tweede verdieping: De in 2006 gerealiseerde tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of ouderslaapkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers, een groot pluspunt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag door mogelijkheden om van de zon te genieten. Met een diepte van ruim acht meter, een ruim terras, een luxe overkapping en een praktische schuur met elektra is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen, terwijl ouders kunnen ontspannen in de schaduw van de overkapping. De achterom maakt de tuin bovendien extra praktisch voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 108,3m2; - Inhoud: 371,25m3; - Perceeloppervlak: 96m2; - Opbouw 2e etage, 2006; - CV-ketel uit 2018, huur; - Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - Funderingsrisico A/B/C, niet verhoogd; - Fundering op "staal"; - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel B;