Rijnstraat 612025 RN HaarlemRivierenbuurt

Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie nabij natuur én stad! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én de natuur om de hoek, ligt deze verrassend fraai verbouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Hier woon je heerlijk centraal: dichtbij winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl je binnen enkele minuten in het groen staat of op de fiets naar het bruisende stadscentrum bent. Een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid! Recent is de woning volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en diepe zonnige achtertuin en biedt bovendien nog diverse uitbouwmogelijkheden. Word jij de gelukkige koper van dit instapklare huis? Kom dan snel kijken! Pluspunten: +Fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin +Moderne keuken, badkamer en toilet +Drie slaapkamers +Mogelijkheid voor een dakopbouw (vergunningsplichtig) +Voor- en achtergevel geïsoleerd, gereinigd en opnieuw gevoegd +Moderne en uitgebreide groepenkast +Elektra, gas-, en waterleidingen vernieuwd +Glad gestuukte wanden en plafonds +Stijlvolle paneeldeuren +Elektrische screens/rolluiken op de eerste verdieping Indeling Begane grond: Entree, hal met karakteristieke granitovloer en moderne, uitgebreide groepenkast. Modern zwevend toilet met fonteintje. Via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel groen en bloeiende beplanting, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van kleur en sfeer. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de wasruimte (afsluitbaar middels een schuifdeur) met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Via een luik is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De aangebouwde berging is geïsoleerd en verwarmd en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Omgeving: De ligging is bijzonder praktisch en prettig. Basisscholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten en buurtwinkels liggen aan het einde van de straat. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: op korte fietsafstand vind je een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Ook sportvoorzieningen zoals een sportschool, zwembad en sportpark zijn dichtbij. Het strand en de duinen bereik je ook eenvoudig per fiets. Daarnaast ben je binnen no-time in het gezellige stadscentrum voor een avondje uit. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer; bushaltes liggen nabij en er zijn goede verbindingen naar diverse steden. Kortom: een volledig gemoderniseerde, instapklare woning op een ideale locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst!