Rijnstraat 982025 RT HaarlemRivierenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het westen Aan een geliefde straat staat deze jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een recht opgetrokken tweede verdieping. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige haard en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een stenen berging met elektra. Indeling Begane grond - Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping - Dankzij de recht opgetrokken tweede verdieping is hier verrassend veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. De woning ligt op een centrale en zeer praktische locatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Marsmanplein, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Daarnaast bereik je zowel de gezellige binnenstad van Haarlem als het strand en de duinen binnen circa tien minuten fietsen. Hierdoor geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Goed om te weten - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Vijf slaapkamers - Recht opgetrokken tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het westen - Balkon aan de achterzijde - Zonnepanelen aanwezig - Vernieuwd dak met dakisolatie - Dubbel glas - Stenen berging met elektra - Nabij winkelcentrum Marsmanplein - Binnen circa 10 minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen Deze heerlijke gezinswoning biedt een fraaie combinatie van authentieke jaren ’30 charme, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een woning waar een nieuw gezin jarenlang met plezier kan wonen. ----------------------------------- Charming 1930s Family Home with Five Bedrooms and a Sunny West-Facing Garden Situated on a popular residential street, this attractive 1930s terraced home offers five bedrooms, a sunny west-facing rear garden, and a full-height second floor. A wonderful family home where space and comfort come together. Upon entering, you are immediately welcomed by the warm and inviting atmosphere of the property. The bright through-living room features a cozy fireplace and provides the perfect place to gather with family and friends. At the rear of the house, the kitchen offers direct access to the well-maintained garden. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden also benefits from a convenient rear entrance and a detached brick storage shed with electricity. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with a charming fireplace, and a kitchen with access to the rear garden. First Floor Landing, three well-proportioned bedrooms, and a neat bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. One of the bedrooms also provides access to the rear balcony. Second Floor The full-height second floor creates a surprising amount of additional living space. This floor accommodates two spacious bedrooms and also houses the washing machine connection. The property enjoys a central and highly convenient location. For everyday shopping, the Marsmanplein shopping centre is just a short distance away, while schools, sports facilities, and public transport are all nearby. In addition, both Haarlem’s charming city centre and the beach and dunes can be reached within approximately ten minutes by bicycle. This allows you to enjoy the best of both worlds: all amenities close at hand and plenty of opportunities to relax in nature. Good to Know - Built in 1936 - Living area approximately 114 m² - Five bedrooms - Full-height second floor - Sunny west-facing rear garden - Rear balcony - Solar panels installed - Renewed roof with roof insulation - Double glazing - Detached brick storage shed with electricity - Close to Marsmanplein shopping centre - Approximately 10 minutes by bicycle to Haarlem city centre, the beach, and the dunes This delightful family home offers an attractive combination of authentic 1930s charm, generous living space, and an excellent location. A home where a new family can create wonderful memories for many years to come.