Rollandstraat 282013 SP HaarlemLeidsebuurt-oost

Sfeervol wonen op een toplocatie in Haarlem – Rollandstraat 28 Welkom aan de Rollandstraat 28, een charmante en goed onderhouden eengezinswoning met een karakteristieke voorgevel. Deze sfeervolle woning combineert het comfort van een fijne indeling met de voordelen van een toplocatie: op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem, maar toch rustig gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond geniet van een verrassend ruime woonkamer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in – pal op het zuiden. Ideaal voor wie graag vroeg in het jaar al buiten wil zitten! Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze bovenverdieping biedt daarnaast ook nog wat bergruimte. (officieel is dit overig inpandige ruimte en geen woonoppervlak). De Leidsebuurt is erg populair vanwege zijn ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem. Je bent met enkele minuten in de historische binnenstad met tal van winkel- en horecagelegenheden. Tevens is deze sfeervolle woning op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Openbaar vervoer en hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren kan hier eenvoudig via een vergunningensysteem, zonder wachtlijst. Kortom: een fijn huis waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, woonkamer met houtkachel, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad met douche, slaapkamer aan de achterzijde. 2e Verdieping: bergruimte met cv-ketel, slaapkamer aan de voorzijde. Kenmerken • Karakteristieke gevel met sfeervolle uitstraling • Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte • ca. 86 m² woonoppervlakte + 10 m² overig inpandige ruimte • Betonnen vloer op de begane grond • Zonnige tuin op het zuiden • 3 slaapkamers en een nette badkamer • Op loopafstand van de Haarlemse binnenstad • Parkeren met vergunning, zonder wachttijd • Energielabel C • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.