Rollandstraat 502013 SR HaarlemLeidsebuurt-oost

In de geliefde Leidsebuurt woon je op een plek waar alles samenkomt. De gezellige binnenstad ligt letterlijk om de hoek, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten richting de duinen, Landgoed Elswout of het strand fietst. Vanaf hier wandel je in ongeveer vijf minuten naar de Botermarkt, misschien wel het gezelligste plein van Haarlem, vol terrassen, restaurants en levendigheid. Tegelijkertijd voelt de buurt prettig en gemoedelijk aan, met fijne buren, veel groen, goede basisscholen en leuke speelplekken in de directe omgeving. Achter de gevel van deze woning aan de Rollandstraat 50 schuilt een huis dat in 2020 vrijwel volledig vernieuwbouwd is. Daarbij is niet alleen uitgebouwd op de begane grond, maar ook tweemaal opgebouwd, waardoor een verrassend ruime en slimme gezinswoning is ontstaan met volop mogelijkheden. Bovendien zijn tijdens deze renovatie direct de gevels, vloeren, muren en daken geïsoleerd, waardoor het huis comfortabel en energiezuinig aanvoelt. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is hoe mooi de begane grond als één geheel samenkomt. De leefruimte met prachtige pvc vloer voelt royaal, licht en open aan, zonder dat het sfeer verliest. Het kookeiland vormt echt het hart van het huis; een plek waar vanzelf mensen samenkomen en waar uitgebreid gekookt, geborreld en gefeest kan worden. Dankzij de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin krijgt het grootste deel van de dag zon en voelt dankzij het vele groen heerlijk beschut aan. De Toscaanse jasmijn zorgt daarbij het hele jaar door voor een sfeervolle groene uitstraling. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi magnetron-oven, koel-vriescombinatie, wijnkoelkast en een kokendwaterkraan, waardoor alles aanwezig is voor dagelijks comfort. Ook op de eerste en tweede verdieping is de indeling verrassend praktisch. Met maar liefst vijf kamers kun je iedere vierkante meter precies gebruiken zoals jij dat wilt. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, inloopkast of logeerkamer; hier kan het allemaal. Juist die flexibiliteit maakt dit huis zo aantrekkelijk voor gezinnen of voor mensen die graag extra ruimte hebben. Daarbij zorgen de twee badkamers ervoor dat het huis ook in de praktijk comfortabel blijft functioneren, zelfs met een groter gezin of regelmatig logees over de vloer. Een van de absolute pluspunten is het vergunde dakterras dat in juli 2022 is gerealiseerd. Hier geniet je in de zomer van vroeg tot laat van de zon en heb je bovendien een prachtig uitzicht richting de Kathedrale Basiliek Sint Bavo. Ook vanuit de kamers aan de westzijde is dat uitzicht iedere dag weer bijzonder. Qua techniek is de woning eveneens helemaal van nu. De elektrische installatie is in 2021 vernieuwd en verzwaard naar een moderne 3-fase aansluiting met nieuwe groepenkast, waardoor de woning volledig voorbereid is op toekomstbestendig wonen en onder andere inductiekoken. De cv-ketel dateert van eind 2020 en is vanaf 2021 in gebruik genomen. Dit is zo’n huis waar ruimte, comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. Een plek waar je jarenlang met ontzettend veel plezier kunt wonen, waar vrienden vanzelf aanschuiven rondom het kookeiland en waar iedere verdieping opnieuw laat zien hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. • Ruime gezinswoning volledig vernieuwbouwd in 2020 • Uitgebouwd en opgebouwd • Vijf slaapkamers, volop indelingsmogelijkheden • Twee badkamers • Royale leefruimte met open keuken met kookeiland • Tuin met veel zon en groen • Vergund dakterras met prachtig uitzicht • Volledig geïsoleerd en comfortabel woonklimaat • Vernieuwde elektrische installatie met 3-fase • Cv-ketel uit eind 2020 • Nabij centrum Haarlem, duinen, strand en landgoed Elswout Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.