Romolenstraat 392032 RX HaarlemOude Amsterdamsebuurt

*****FOR ENGLISH SCROLL DOWN***** Prachtige eindwoning met vier slaapkamers en eigen garage, om de hoek van de Zomerkade! Aan de Romolenstraat 39 valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Deze eindwoning in de Haarlemse Amsterdamse Buurt heeft vier slaapkamers, energielabel A en een eigen garage met elektrische deur. Vanuit de eethoek stap je zo de achtertuin in en aan het einde van de straat wandel je langs het water van de Zomerkade richting de binnenstad. Van de zithoek naar de tuin De ramen aan de voor- en zijkant geven de begane grond een lichte, open sfeer. De zithoek aan de straatzijde loopt door naar de eethoek en de open keuken. Op mooie dagen zet je de dubbele tuindeuren open. De compacte achtertuin van circa 15 m² heeft een achterom en plek voor een zitje buiten. Vier slaapkamers en een nieuwe badkamer Boven vind je vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Daarmee heb je ook ruimte voor een rustige werkplek of een logeerkamer. De nieuwe visgraat-PVC-vloer loopt door over beide bovenverdiepingen. De badkamer is in 2026 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een eigen garage van circa 12 m² De aangebouwde garage heeft elektra en een elektrische deur. Handig voor fietsen, een motor, gereedschap of sportspullen. Op de impressie zie je hoe de ruimte er als werkplek uit zou kunnen zien. De mogelijkheden voor een verbouwing zijn afhankelijk van de uitvoering en eventuele vergunningen. De Zomerkade om de hoek Een rondje langs het water, boodschappen in de buurt of spontaan op een terras in de binnenstad. Vanuit de Romolenstraat doe je het te voet. Thuis profiteer je van vloerverwarming, isolatieglas en energielabel A. De woning is in 2012 opnieuw opgebouwd en de fundering is in 2003 hersteld. Bijzonderheden • Eindwoning met circa 111 m² woonoppervlak • Vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen • Achtertuin van circa 15 m² op het noordoosten, met achterom • Aangebouwde garage van circa 12 m² met elektra en elektrische deur • In 2026 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en toilet • Nieuwe visgraat-PVC-vloer op de bovenverdiepingen • Vloerverwarming, isolatieglas en energielabel A, geldig tot oktober 2036 • Woning opnieuw opgebouwd in 2012 • Funderingsherstel in 2003, risico-indicator A (veilig of hersteld) • Zomerkade om de hoek en de Haarlemse binnenstad op loopafstand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wil je de lichtinval, de indeling en de garage zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging aan de Romolenstraat 39. Tot snel! *****ENGLISH***** Beautiful end-of-terrace home with four bedrooms and a private garage, just around the corner from the Zomerkade! Natural light enters Romolenstraat 39 from several sides. Situated in Haarlem’s Amsterdamse Buurt neighbourhood, this end-of-terrace home offers four bedrooms, an energy rating of A and a private garage with an electric door. Step straight from the dining area into the back garden, or stroll to the end of the street and follow the Zomerkade canal towards the city centre. From the living area to the garden Windows at the front and side create a bright, open atmosphere on the ground floor. The street-facing living area flows into the dining area and open-plan kitchen. On warmer days, open the French doors to the compact back garden. Measuring approximately 15 m², it offers space for outdoor seating and has rear access. Four bedrooms and a new bathroom Upstairs, four bedrooms are spread across two floors, providing flexibility for a quiet home office or a guest room. New herringbone-pattern PVC flooring runs throughout both upper floors. Renovated in 2026, the bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit and a toilet. A private garage of approximately 12 m² The attached garage has electricity and an electric door, making it a practical space for bicycles, a motorcycle, tools or sports equipment. The visualisation shows how the space could look as a home office. Conversion options depend on the proposed works and any required permits. The Zomerkade just around the corner Enjoy a walk along the canal, pick up groceries nearby or head into the city centre for a drink on a terrace. From the Romolenstraat, it is all within walking distance. At home, underfloor heating, double glazing and an energy rating of A add to the comfort. The property was rebuilt in 2012, and foundation repairs were carried out in 2003. Key features • End- home with approximately 111 m² of living space • Five rooms, including four bedrooms, across three floors • Northeast-facing back garden of approximately 15 m², with rear access • Attached garage of approximately 12 m² with electricity and an electric door • Bathroom renovated in 2026, with a spacious walk-in shower and toilet • New herringbone-pattern PVC flooring on the upper floors • Underfloor heating, double glazing and an energy rating of A, valid until October 2036 • Property rebuilt in 2012 • Foundation repairs carried out in 2003, with risk indicator A (safe or repaired) • Zomerkade just around the corner and Haarlem city centre within walking distance • A non-owner-occupancy clause applies Would you like to experience the natural light, layout and garage for yourself? Arrange a viewing at Romolenstraat 39. We look forward to welcoming you!