Roolandweg 1232035 LH HaarlemRomolenpolder-oost

Pre-owned! Modern familie (hoek)huis met alles wat je zoekt: een royale woonkamer, eigentijdse keuken, vier ruime slaapkamers, een fijne tuin met berging én een eigen parkeerplaats. Op een perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Entree van Haarlem', dichtbij het bruisende centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het zwembad. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Kom binnen in deze fijne hoekwoning, die door de hoge plafonds en vele ramen direct als prettig aanvoelt. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een bar: de een kookt en de ander schuift gezellig aan. Via de openslaande deuren aan de achterkant van de woning stap je zo de achtertuin in, met een praktische berging en een achterom. De achterom brengt je naar de privé parkeerplaats en naar de gezellige “privé-straat” — een veilige speelplek voor kinderen, alleen toegankelijk voor bewoners. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig twee extra slaapkamers creëren. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en uitstekende isolatie. Kortom, comfortabel genieten met gemak; uitpakken en wonen! De locatie is centraal en combineert de stadse gezelligheid met rust en ruimte. Sportvelden liggen om de hoek, je fietst zó naar de duinen en het strand, en binnen no time sta je in de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. Ook winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij. Het levendige centrum van Haarlem met de Grote Markt, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Philharmonie ligt op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen of in de trein richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Goed om te weten * Bouwjaar 2015 * 8 zonnepanelen * Energielabel A+ * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde * Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie * Woonoppervlakte 146 m2 * Benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming * Gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken * Privé parkeerplaats * VvE kosten parkeerplaats momenteel €24,71 per maand * De achterzijde van de woning grenst aan kindvriendelijke privé straat * Gratis parkeren voor de deur * Busverbinding op steenworp afstand * Met 1 minuut lopen lig je in het Boerhaavebad * De Grote markt: 7 minuten fietsen * Met 10 minuten fietsen sta je op NS station Spaarnwoude Begane grond Voortuin, entree, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van combi oven, oven, 6 pits inductiekookplaat, royale koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin op het noorden. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom naar de privé-straat, eigen parkeerplaats en de schuur voorzien van elektriciteit. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Eerste en tweede royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, hoofdslaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers). Technische/was ruimte met wasmachine droger, C.V. installatie (2015), omvormer voor de zonnepanelen, genoeg ruimte voor de was en opslag.