Ben jij niet bang voor een beetje stof, heb je gouden handen of een scherp oog voor potentie? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het zuiden staat te springen om een make-over en wacht op iemand die er een droomhuis van weet te maken. Het onderhoud is slecht dus echt alles moet worden aangepakt, maar dat betekent ook: volledige vrijheid om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze kluswoning een parel.
De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, een dichte keuken en toegang naar de achtertuin met schuur. Op de 1e etage tref je momenteel 3 slaapkamers en een badkamer aan. De 2e etage heeft 1 slaapkamer met een vaste kast en een dakterras.
De Roosveldstraat is een rustige straat in het geliefde Garenkokerskwartier, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De ligging is bijzonder gunstig, met de Haarlemse binnenstad op loopafstand en het strand, de duinen en het bos eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook het NS-station ligt vlakbij, net als diverse busverbindingen waaronder lijn 300 richting Schiphol. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een echte bakker en groentewinkel, liggen letterlijk om de hoek. Steek de brug over en je staat in het Raaksgebied met onder andere een supermarkt, gezellige restaurants, de Jopenkerk en een moderne bioscoop. Vanaf daar loop je zo het historische centrum van Haarlem in, met sfeervolle winkelstraten, terrassen, kunst en cultuur.
Ook met de auto is de locatie goed ontsloten. Via de Randweg of de A9 ben je snel op weg richting Amsterdam of andere bestemmingen. Parkeren doe je voor de deur, binnen het vergunningensysteem. Scholen voor basis, middelbaar en hoger onderwijs zijn te voet bereikbaar.
Kortom, een heerlijke plek om rustig te wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik en de natuur nooit ver weg.
INDELING
Begane grond, entree, hal, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, toilet en hal met toegang tot de tuin.
1e etage, overloop met bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met hoekbad en wastafel.
2e etage, ruime zolderetage met toegang tot het dakterras en bergruimte.
BUITENRUIMTE
Heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 95m², inhoud circa 340m³ (branche brede meetinstructie)
Deels voorzien van dubbel glas
Verwarming via gaskachels, warm water via geiser
Elektra 4 groepen
Epa label G
Bouwjaar 1890
Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken van toepassing, de woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Niet bewoond clausule van toepassing. Notariskeus verkoper, Potma te Haarlem
