Sandifortstraat 212035 RH HaarlemGeleerdenbuurt

Moderne en energiezuinige patiowoning met riant dakterras! Deze leuke woning is gelegen in het in 2010 gebouwde ‘Doctorshof’ aan de rand van Boerhaavewijk. Een uitstekende en kindvriendelijke ligging tussen het groen en nabij uitvalswegen, maar toch op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Natuurgebied Poelpolder bevindt zich op loopafstand en de wijk beschikt over verschillende supermarkten, basisscholen en kinderopvang. De woning zelf heeft een ruime en lichte woonverdieping (meer dan 11 meter diep), voorzien van een open keuken aan de voorzijde. Er is een beschutte patiotuin met eigen (fietsen)berging en achterom. Op de verdieping zijn er 2 goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer en aan de zuidzijde een heerlijk, ruim eigen dakterras (ca. 14m2). Het huis heeft energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is met een paar aanpassingen weer klaar voor haar volgende bewoners! Ga voor meer informatie naar de woningwebsite: Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, opstelling c.v.-ketel en wtw installatie, trap naar de verdieping met trapkast, open keuken (ca. 6.25x3.20m) aan de voorzijde, woonkamer (ca. 5.20x6.05m) aan de achterzijde met toegang tot de patiotuin (ca. 2.95 x 4.35m) met berging (ca. 2.40x1.85m) en achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde (ca. 2.25x6.25m), 1e slaapkamer (ca. 2.40x3.80m) aan de voorzijde, 2e slaapkamer (ca. 3.50x3.80m) aan de achterzijde en badkamer (ca. 2.40x2.15m) aan de achterzijde voorzien van 2e toilet, douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Algemeen: - bouwjaar ca. 2010; - woonoppervlak ca. 106m2, inhoud ca. 360m3; - eigen dakterras, ca. 14m2; - perceel, dient nog kadastraal uitgemeten te worden op kosten van verkoper; - energielabel A; - verwarming middels c.v.-installatie; - volledig voorzien van vloerverwarming; - antispeculatiebeding en eigenbewoningsverplichting van toepassing; - notariskeuze verkoper; - aanvaarding in overleg; - #ymereverkoopt.