Santpoorterstraat 422023 DD HaarlemKleverpark-noord

Aan een rustige, brede straat middenin de populaire Kleverparkbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1910. In 2018 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking. In 2020 is de achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verder verfijnd, waardoor deze zich vandaag de dag in zeer goede staat van onderhoud bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale breedte, hoge plafonds en zowel verrassende als ruime indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan met direct contact naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht over omliggende tuinen. Met maar liefst zes ruime slaapkamers en vijf badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. Ideaal voor inwonende kinderen, logees of een praktijk aan huis. De ligging in het hart van het Kleverpark maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich buurtwinkels, koffiebarretjes, restaurants, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de gezellige Haarlemse binnenstad. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat, uitstraling en veelzijdigheid. Huizen als deze komen maar zelden beschikbaar: een royaal herenhuis met karakter, een hoog afwerkingsniveau en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden op een van de meest geliefde locaties van Haarlem. Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang met zwart marmeren vloer, verdiepte trapkast met CV-ketel, sfeervolle woonkamer met haard en erker, wc met fontein, garderoberuimte, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel, fraaie en lichte aanbouw voorzien overstek. De luxe woonkeuken met uitzicht op de zonnige tuin is voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur en mogelijkheid voor een houtkachel. 1e etage: overloop met royale vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met ruim en zonnig terras en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en een douche. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruim en zonnig terras, ingebouwde kast met antieke Franse paneeldeuren en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en douche. 2e etage: overloop, slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en eigen badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kasten en badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche. BIJZONDERHEDEN • Onder architectuur verbouwde, zeer luxe woning • 240m2 gebruiksoppervlak, woonoppervlakte 217m2 • Volledig verbouwd in 2018. • Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en twee high-end Siemens combi- ovens uit 2026. • Fraaie Versailles parketvloeren • Energielabel C. • 8 zonnepanelen a 425Wp geplaatst in december 2023 nog ca 12 jaar garantie. • Parkeren middels vergunning, geen wachtlijst. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This impressive townhouse from 1910 stands on a quiet, wide street in the heart of the popular Kleverpark neighborhood. In 2018, the home underwent an extensive architectural renovation, beautifully combining characteristic elements with contemporary comfort and a high-quality finish. In 2020, the backyard was redesigned by an architect. Over the past few years, the home has been meticulously maintained and further refined, ensuring it is in excellent condition today. The home distinguishes itself through its generous width, high ceilings, and a layout that is both surprising and spacious. The house has been extended at the rear, creating a delightful eat-in kitchen with direct access to the sunny west-facing backyard. Here, you can fully enjoy peace, privacy, and unobstructed views of surrounding gardens. With no fewer than six spacious bedrooms and five bathrooms, this house offers ample opportunities for families, working from home, or creating a guest house. Ideal for live-in children, guests, or a home-based practice. The location in the heart of Kleverpark completes the picture. Within walking distance are local shops, coffee bars, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, the train station, and the charming city center of Haarlem. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar are also easily accessible. What makes this home extra special is the combination of size, appearance, and versatility. Houses like this rarely become available: a spacious townhouse with character, a high level of finish, and diverse possibilities for use in one of the most sought-after locations in Haarlem. We would be delighted to invite you to discover this exceptional home with your own eyes. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway with black marble floor, recessed stair cupboard with central heating boiler, atmospheric living room with fireplace and bay window, WC with washbasin, wardrobe space, cupboard with connections for washing machine and dryer, bedroom with luxury en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, WC, and double vanity unit, beautiful and bright extension with overhang. The luxury eat-in kitchen with a view of the sunny garden is equipped with all necessary luxury built-in appliances and the possibility for a wood-burning stove. 1st floor: landing with spacious built-in wardrobe, spacious bedroom at the rear with a large and sunny terrace and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and a shower. 2nd spacious bedroom at the front featuring a large and sunny terrace, built-in wardrobe with antique French panel doors, and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and shower. 2nd floor: landing, bedroom at the rear, 2nd bedroom at the rear with built-in wardrobes and private bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower, cozy bedroom at the front with dormer window, built-in wardrobes and bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower. PARTICULARS • Architecturally renovated, very luxurious home • 240 m² usable area, living area 217 m² • Completely renovated in 2018. • Kitchen equipped with luxury built-in appliances, including a wine cooler and two high-end Siemens combination ovens from 2026. • Beautiful Versailles parquet floors • Energy label C. • 8 solar panels of 425 Wp installed in December 2023, with approximately 12 years of warranty remaining. • Parking by permit, no waiting list. • Completion date by mutual agreement.