Schalkwijkerstraat 552033 JD HaarlemKruistochtbuurt

Aan de geliefde Schalkwijkerstraat staat deze karakteristieke jaren ’20 woning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Gebouwd in 1928 en oorspronkelijk bestaande uit twee afzonderlijke woningen, biedt dit ruime pand tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit en potentie. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden. Een fantastische kans om deze karaktervolle woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met dubbele marmerenschouw en gashaarden en de dichte keuken met aangebouwde serre. De woonkamer biedt aan de voorzijde vrij uitzicht richting het Spaarne. Daarnaast is er ook nog eens een mogelijkheid om een aanbouw te realiseren. De royale achtertuin is ruim 14 meter diep, gelegen op het oosten, heeft 2 betonnen bergingen én een achterom. Een groene oase nabij de binnenstad van Haarlem. Er zijn twee trappen aanwezig naar de… De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De huidige kamer-en-suite met balkon aan de achterzijde kunnen eenvoudig twee afzonderlijke slaapkamers worden. Op deze verdieping is aan de achterzijde al een slaapkamer aanwezig waardoor de verdieping dan uit 3 slaapkamers kan bestaan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer met douche en eenvoudige keuken blok. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Zowel de eerste als de tweede verdieping worden verwarmd middels de cv-ketel. De woning is gelegen in een stadsdeel dat de afgelopen jaren veel ontwikkeling heeft doorgemaakt en nog volop in beweging is. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Haarlem ligt op korte loop/fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie. Daarnaast zijn er diverse groen- en recreatievoorzieningen in de omgeving aanwezig. Kortom: een ruime en karaktervolle woning met een rijke historie, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en potentie op een aantrekkelijke locatie in Haarlem. Bijzonderheden: - Parkeren middels parkeervergunning (parkeervergunning Oost) - Gefundeerd op houten palen en gecontroleerd middels een quickscan, daaruit is een laag funderingsrisico gekomen waarbij geen verdere actie noodzakelijk is. Documentatie beschikbaar. - Bouwkundige keuring aanwezig - Volledig eigen grond, erfpacht is afgekocht - Notariskeuze verkoper: notariskantoor Clercx in Haarlem.