Schermerstraat 22013 ES HaarlemHasselaersbuurt

Un Coup de Coeur! Op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en luxe harmonieus samenkomen? Dan is dit royale familiehuis aan de sfeervolle Schermerstraat een droom voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Deze karaktervolle woning uit 1908 (ca. 173 m²) is gelegen in het geliefde Zijlwegkwartier en met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verbouwd. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: ruimte, licht en warmte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt – stijlvol, comfortabel en klaar voor de toekomst. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin van ca. 55 m² op het zuidwesten, met houten schuur: een waar verlengstuk van de woning waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Een huis met karakter, een ziel en een verfijnde uitstraling – un vrai Coup de Coeur. Kom kijken en laat je verrassen… als de foto’s dat al niet voor je doen. Indeling Parterre Entree met royale hal en gang voorzien van meterkast (18 groepen en 5 aardlekschakelaars), een diepe bergkast en een modern toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich een tweede bergkast met de vloerverwarmingsinstallatie. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met fraaie en-suite deuren en vaste inbouwkasten aan weerszijden. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een robuuste antracietgrijze pui met hoge raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, dubbele ovens en een koel-vriescombinatie. De uitbouw is stijlvol afgewerkt met een bijzondere combinatie van houtmaterialen. Via de hoge openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met vrijstaande schuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met deels een licht eiken parketvloer in Hongaarse punt en deels een lichte granito vloertegel. Eerste verdieping Overloop met praktische kastruimte voor wasmachine en droger. De royale master bedroom beschikt over een en-suite verbinding met de voorkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte met stortdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich aan de straatzijde een derde slaapkamer. De slaapkamers en kleedkamer zijn afgewerkt met een fraaie licht eiken parketvloer. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2014). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De tweede moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte doucheruimte met stortdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij de in het zicht gelaten balkenconstructie en is eveneens afgewerkt met een licht eiken parketvloer. De wijk en omgeving. De Schermerstraat is gelegen in het geliefde Zijlwegkwartier, een rustige en prettige woonwijk met een bijna dorpsachtig karakter, op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De buurtwinkels aan de Zijlweg, het historische centrum van Haarlem en een grote Albert Heijn liggen op nog geen vijf minuten loopafstand. Zin in natuur of ontspanning? Het strand en de duinen bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten fietsen sta je op Station Haarlem, vanwaar je binnen ongeveer 25 minuten op Amsterdam Centraal bent. Wonen in de Schermerstraat betekent: • een rustige, gemoedelijke en stille straat met een vriendelijke sfeer • op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met gezellige restaurants, cafés en winkels • dichtbij het prachtige Kenaupark en andere groene parken voor een ontspannen wandeling • basisschool met kinderopvang, l • strand en duinen op comfortabele fietsafstand • uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • een prettige mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters als buren Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar het stadse leven en de natuur binnen handbereik wil hebben. Een persoonlijke bericht van de eigenaresse Onze favoriete plek in huis is zonder twijfel de keuken. Zo licht en ruim, met uitzicht op de tuin en de lucht erboven – koken voelt hier elke dag als een klein moment van geluk. In de zomer eten we vaak buiten, beschut door de bomen die precies genoeg schaduw geven, waardoor een zonnescherm nauwelijks nodig is. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Op de bovenste verdieping luisteren we naar de regendruppels op het dak; een rustgevend geluid dat het huis extra geborgen laat voelen. Wanneer ik straks terugkeer naar Frankrijk, neem ik dit huis met me mee, als herinneringen die voortleven, diep verankerd in mijn hart BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak ca 173 m2; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Perceeloppervlakte 136 m²; Eindwoning – Achtertuin op het Zuidwesten 2 badkamers en 3 toiletten; Gelegen op eigen grond; Asbest-; Ouderdoms- en NEN2580 clausule van toepassing. Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar English...... Un Coup de Cœur! Looking for a home where atmosphere, comfort, and luxury come together in perfect harmony? Then this generous family house on the charming Schermerstraat is a dream come true for families seeking space and refined living comfort. This characterful home from 1908 (approx. 173 m²) is located in the highly sought-after Zijlweg Quarter and has been renovated with great care, craftsmanship, and attention to detail. From the moment you step inside, you feel it immediately: space, light, and warmth. The high ceilings and large windows create beautiful natural light and a wonderful sense of openness. This is the kind of house that instantly feels like home – stylish, comfortable, and future-ready. At the rear is a sunny southwest-facing garden of approx. 55 m², complete with a wooden shed: a true extension of the home, where children can play freely and long summer evenings come naturally. A house with character, a soul, and a refined appearance – un vrai Coup de Cœur. Come and see it for yourself… if the photos haven’t already convinced you. Layout Ground Floor Entrance with a spacious hall and corridor featuring the meter cupboard (18 groups and 5 residual current devices), a deep storage closet, and a modern toilet with washbasin. Beneath the staircase is a second storage closet housing the underfloor heating installation. At the front of the house is the charming living room with elegant en-suite doors and built-in cupboards on both sides. At the rear, the property has been extended across the full width and fitted with a robust anthracite-grey façade with tall windows, providing an abundance of natural light. This area houses the modern open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances including an induction cooktop with Bora extraction system, Quooker, dishwasher, double ovens, and a fridge-freezer combination. The extension is stylishly finished with a distinctive combination of wood materials. Through the tall French doors, you have direct access to the sunny southwest-facing garden with a detached shed. The entire ground floor is fitted with underfloor heating and finished partly with light oak parquet flooring in a herringbone (Hungarian point) pattern and partly with light granito floor tiles. First Floor Landing with practical cupboard space for washing machine and dryer. The generous master bedroom has an en-suite connection to the front room, currently used as a walk-in closet. The modern and spacious bathroom features a bathtub, separate shower with rain shower, washbasin, toilet, and underfloor heating. At the street side, there is a third bedroom. The bedrooms and dressing room are finished with beautiful light oak parquet flooring. Second Floor Landing with skylight and central heating installation (Nefit, 2014). This floor comprises two spacious bedrooms and a third, slightly smaller bedroom at the front. The second modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower with rain shower, washbasin, toilet, and underfloor heating. This floor has a particularly atmospheric character thanks to the exposed wooden beams and is also finished with light oak parquet flooring. The Neighborhood and Surroundings Schermerstraat is located in the beloved Zijlweg Quarter, a quiet and pleasant residential area with an almost village-like atmosphere, just a stone’s throw away from everything that makes Haarlem so attractive. Here you enjoy peace and tranquility, while the vibrancy of the city is always close by. Local shops along the Zijlweg, the historic city center of Haarlem, and a large Albert Heijn supermarket are all within a five-minute walk. Looking for nature or relaxation? The beach and dunes can be reached within approximately 20 minutes by bike. Accessibility is excellent as well: within five minutes by bike, you reach Haarlem Central Station, from where Amsterdam Central Station is about a 25-minute journey. Living on Schermerstraat means: a quiet, friendly, and peaceful street with a welcoming atmosphere within walking distance of Haarlem’s vibrant city center with its restaurants, cafés, and shops close to the beautiful Kenaupark and other green parks for relaxing walks a primary school with childcare facilities nearby beach and dunes within comfortable cycling distance excellent public transport connections and easy access to major roads a pleasant mix of young families, starters, and life enthusiasts as neighbors In short: an ideal living environment for those who want to live quietly, while having city life and nature within easy reach. A Personal Note from the Owner Our favorite place in the house is without a doubt the kitchen. So light and spacious, with views of the garden and the sky above – cooking here feels like a small moment of happiness every day. In summer, we often eat outside, sheltered by the trees that provide just enough shade, making a sunshade almost unnecessary. Even on rainy days, the house has something special. On the top floor, we listen to the raindrops on the roof; a soothing sound that makes the house feel extra safe and comforting. When I return to France, I will take this house with me – as memories that live on, deeply anchored in my heart. FEATURES: Living area approx. 173 m²; NEN 2580 measurement report available; Plot size 136 m²; End in a row house – Southwest-facing backyard 2 bathrooms and 3 toilets; Located on freehold land; Asbestos, age, and NEN 2580 clauses applicable Delivery in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified VBO purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The VBO conditions apply. If you wish to schedule a viewing, please submit your request in writing via FUNDA ? contact the agent.