Schotersingel 52021 GA HaarlemFrans Halsbuurt

Karakteristiek herenhuis met prachtig uitzicht op de Bolwerken en de Singel, een heerlijke achtertuin en op loopafstand van het centrum. Riant wonen aan de sfeervolle Schotersingel betekent genieten van ruimte, comfort en een unieke ligging in een geliefde buurt. Dit statige en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1888 biedt circa 215m² aan woonoppervlak en combineert authentieke charme met moderne luxe. Met uitzicht op het park, plantsoen en water en een diepe zonnige achtertuin van ongeveer 110m², is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien is er een afgesloten achterom die toegang biedt tot een kindvriendelijke stadstuin/speelplaats. Het pand ademt de sfeer uit van eind 19e eeuw met zijn prachtige mooi gerestaureerde ornamentenplafonds op de parterre (circa 3.37 meter hoog) en nog vele andere originele details, zoals de marmeren schouwen en en suite-deuren, trappen en paneeldeuren. Tegelijkertijd is het geheel gemoderniseerd met oog voor luxe en comfort, waaronder een fraaie SieMatic keuken met marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een karakteristieke grenen vloer, en zowel de entree, badkamer als toiletten zijn afgewerkt met marmeren vloeren en wandtegels. INDELING De royale entree met originele vestibule, kelderruimte, toilet met fontein en het prachtige trappenhuis leidt naar een lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft 2 marmeren schouwen met open haarden en prachtige luiken aan de binnenkant van de ramen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de semi open moderne keuken, deze is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een Gaggenau oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, veel werkruimte, vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van vaste kasten. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op de bolwerken en het Dolhuys, terwijl de achterzijde toegang biedt tot de master bedroom met een badkamer en suite, voorzien van marmeren tegels, een ligbad, inloopdouche en wastafel, tevens op deze etage een separaat 2e toilet. De royale recent geheel vernieuwde en heringedeelde 2e verdieping is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, speelruimte, extra slaapkamer of opslag. Deze etage beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met douche, vloerverwarming, toilet en wastafel en veel bergruimte. Er is extra lichtinval door de dakramen. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met circa 110m² biedt de tuin volop ruimte en privacy. Direct achter de keuken zijn de originele tuinkasten met veel bergruimte en er is een achterom, deze achterom is afgesloten door middel van een privéhek en geeft toegang tot de gezellige stadstuin / speelplaats aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 212m², inhoud circa 786m³ (branche brede instructie) Gemeentelijk monument uit 1888 voormalige officierswoning Parkeren voor de deur met vergunning, bezoekerspassen mogelijk Voorgevel en bovenste deel achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd Dak vernieuwd en geïsoleerd, leien voorzijde in 2001, hoofddak achterzijde in 2006 Warm water en verwarming via CV ketel Nefit, bouwjaar 2018 Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar EPA label A Voorzien van 10 zonnepanelen, een zonneboiler met 2 panelen Geheel voorzien van recent nieuw geplaatst dubbel glas Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025 Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 Dit indrukwekkende herenhuis biedt een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een toplocatie in Haarlem.