Schoterstraat 212021 HH HaarlemFrans Halsbuurt

Turn-key familiehuis op toplocatie vlak bij station én binnenstad! Wat een fijn huis is dit. Smaakvol en compleet gerenoveerd in 2023, met volop ruimte, comfort én luxe. We nemen je graag mee: / gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige afwerking / heerlijk ruim, ca. 122 m² wonen verdeeld over drie woonlagen / lichte woonkamer met uitbouw en sfeervolle open haard / moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur / aangrenzend de tuin én boven een balkon / vier slaapkamers, twee luxe badkamers / overal vloerverwarming, houten visgraatvloer / volledig geïsoleerd, energielabel A! / centraal in Haarlem: bij station, stad en strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? - Begane grond: Entree via de hal met garderobe, moderne meterkast, bergkast en toilet met fontein. Wat direct opvalt in de woonkamer: de ruimtelijkheid door de uitbouw, de prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming en het maatwerk tv-meubel in de schouw. De open haard zorgt voor sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Grote matzwarte schuifpui naar de tuin van ca. 20 m²: een heerlijke buitenruimte! - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een tweede toilet. - Tweede verdieping: Door de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de cv-opstelling is hier netjes weggewerkt. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN In 2022 is werkelijk alles aangepakt: installaties, leidingen, CV (Vaillant), vloeren, wanden, plafonds, verlichting en isolatie. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, glas) en voorzien van mechanische ventilatie. Alle vertrekken hebben vloerverwarming en hun eigen thermostaat. Energielabel A. DE LOCATIE Deze rustige straat ligt op slechts 2 minuten lopen van station Haarlem. Je fietst zó naar de binnenstad, maar zit ook zo op weg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Parkeren kan voor de deur met een vergunning (zonder wachttijd). Alles is dichtbij: winkels, horeca, OV, scholen én het strand op fietsafstand. GOED OM TE WETEN - turn key, spullen pakken en verhuizen maar! - hoogwaardige afwerking - energielabel A, goed geïsoleerd - nieuwe cv-installatie en leidingen - oplevering in overleg - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Haarlem. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Turn-key family home in a prime Haarlem location, near the station and city centre! What a wonderful home this is. Tastefully and thoroughly renovated in 2023, offering generous space, comfort and luxury. Let us show you around: / fully renovated in 2023 with high-end finishes / spacious living: approx. 122 m² across three floors / bright living room with extension and cosy fireplace / sleek open-plan kitchen with island and built-in appliances / direct access to the garden + balcony on the top floor / four bedrooms and two luxurious bathrooms / underfloor heating throughout, oak herringbone flooring / fully insulated, energy label A! / central Haarlem: near station, city centre and beach TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US - Ground floor: Entrance via the hallway with coat space, modern fuse box, storage and a toilet with washbasin. The living room immediately impresses with its spacious layout, oak herringbone flooring with underfloor heating, custom-built TV wall unit and charming fireplace. At the rear, the sleek open kitchen features an island, plenty of storage and high-end built-in appliances: fridge, freezer, dishwasher, combi-oven and induction hob with extractor. Large matte black sliding doors open onto the garden of approx. 20 m² – your own peaceful outdoor spot! - First floor: Two well-sized bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, single vanity, underfloor heating, recessed lighting and a second toilet. - Second floor: Thanks to the roof extension, this is now a full-height floor with two additional bedrooms and a second bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, toilet and underfloor heating. The central heating system (Vaillant, 2022) is neatly tucked away. SUSTAINABLE & COMFORTABLE LIVING Everything was updated in 2022: all installations, pipework, central heating, floors, ceilings, walls, lighting and insulation. The home is fully insulated (floor, roof, walls and windows), fitted with mechanical ventilation and underfloor heating in every room, each with its own thermostat. Energy label A. THE LOCATION This quiet street is just a 2-minute walk from Haarlem train station. The charming city centre is within easy cycling distance, and you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol or The Hague. Parking is available right in front of the house with a resident permit (no waitlist). Shops, restaurants, public transport, schools and even the beach are all within easy reach. GOOD TO KNOW - move-in ready: just unpack and enjoy - high-quality finishes throughout - energy label A, fully insulated - new heating system and pipework (2023) - delivery in consultation - full documentation available via the online viewing dossier COME TAKE A LOOK? A move-in-ready family home in one of Haarlem’s best locations. Contact our team for a private viewing. Want a sneak peek? Check out more images and video on our socials: @wbosmakelaars