Schoterveenstraat 132023 WN HaarlemKweektuinbuurt

Een echte must see!! PRACHTIG GEMODERNISEERD GEZINSHUIS IN DE BOMENBUURT Deze tussenwoning (123 m2 woonoppervlak, bruto vloeropp. 143 m2) is zo te betrekken want het is in 2015 volledig gemoderniseerd en door huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Het is uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde en vergroot met een volwaardige 2e verdieping. Een echt ideaal gezinshuis want het heeft 4 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en 2 badkamers. Daarbij heeft het een hele fijne zonnige achtertuin met de ligging zuid. Hier kan je dus al lekker vroeg in het voorjaar van de zon genieten. LOCATIE De Bomenbuurt is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. Direct op loopafstand liggendiverse scholen waaronder een internationale school. Ook direct om de hoek: de gezellige Kweektuin. De buurt ligt tegen het Kleverpark aan. Winkels, het station en het centrum van Haarlem zijn snel op de fiets te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 30 minuten naar de zee. Met de trein staan je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar entree met vestibule, granito tegelvloer en meterkast opstelling, In de hal bergkast en modern toilet. Prachtig, aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers voor en achter. Aan de voorzijde is een kleine derde slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers zijn nu samengevoegd tot één grote kamer maar zijn zeer eenvoudig weer te splitsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee kasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen voor witgoed. Via de overloop een modern 3e toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 123 m2 (bruto vloeroppervlak 143 m2), inhoud ca. 554 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel B. - In 2015 volledig gerenoveerd en op- en aangebouwd - in 2023 is de volledige buitenzijde geschilderd en is lood en zinkwerk vernieuwd. - Verwarming en warm water via CV (combiketel), Remeha Calenta (2023) - Alle 3 de verdiepingen voorzien van dezelfde eikenhouten vloer - Gezellige achtertuin met schuurtje met zuid ligging - Vrij parkeren in de kindvriendelijke straat met éénrichtingsverkeer - Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! BEAUTIFULLY MODERNISED FAMILY HOME IN THE “BOMENBUURT” This mid-terrace house is move-in ready: fully modernized in 2015, extended across the full rear width and topped with a full second floor. An ideal family home, it now offers four generous bedrooms, one smaller bedroom and two bathrooms. The sunny south-facing garden lets you enjoy the first spring sunshine. Total living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²). LOCATION The Bomenbuurt is arguably Haarlem’s greenest neighborhood, dotted with parks, broad avenues and a wide variety of homes. Several (international) schools are within easy walking distance, as is the lively “Kweektuin” urban garden. The Kleverpark area, shops, the railway station and Haarlem’s historic centre are all just a short cycle away. The dunes start only 3 km from your front door and the beach is a 30-minute bike ride. A direct train takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Haarlem has repeatedly been voted the Netherlands’ best shopping city and is perfectly situated for main roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: Entrance through the front garden to vestibule with granito floor and meter cupboard. Hall with storage cupboard and modern WC. Beautiful rear extension creating a spacious living room with oak floor, mantelpiece and French doors to the garden. Generous open kitchen with various built-in appliances First floor: Landing, Two large bedrooms (front and rear), Third, smaller bedroom at the front. Contemporary bathroom at the rear with bathtub, walk-in shower, washbasin and WC Second floor: Landing, two large bedrooms currently combined into one very spacious room—easy to divide again if desired, Rear bedroom with two cupboards: one housing the central-heating boiler, another with laundry connections. Off the landing: modern third WC and second bathroom with shower and washbasin For exact layout and dimensions, see the coloured floor plans. DETAILS - Living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²); cubic content approx. 554 m³ - Built in 1926 - Energy label B - Fully renovated, extended and raised in 2015 - Exterior painted and all lead and zinc work renewed in 2023 - Heating and hot water via Remeha Calenta high-efficiency combi boiler (2023) - Matching oak floors on all three levels - Sunny south-facing back garden with storage shed - Free on-street parking in this child-friendly one-way street - Completion: in consultation Curious? We would be delighted to show you around—feel free to schedule a viewing.