Schoterveenstraat 402023 WP HaarlemKweektuinbuurt

Welkom in dit unieke lichte familiehuis op de hoek van de Marnixstraat en de Schoterveenstraat. Uniek omdat deze woning gezegend is met een voor-, zij- en achtertuin op een groot perceel van 176 m2. Via de poortdeur is de ruime achtertuin (zuidoost, op het zuiden vrij gelegen) makkelijk te betreden voor bakfiets, kinderfietsjes en kinderwagen. Door de gunstige ligging is de zon de gehele dag rondom het huis aanwezig! Het huis heeft door de hoekligging een schitterend uitzicht over de mooie Schoterveenpolder, met de Cornelia Westendorp schooltuinen en de Schoterveense molen. Ook de eventueel aanwezige trouwe viervoeter komt aan zijn trekken met diverse honden uitlaatplekken op loopafstand. Niet onbelangrijk voor kinderen zijn er diverse toffe speelplekken; de natuurspeeltuin in de Stadkweektuinen, het Kweekcafé, de grote “Burcht ter Cleeff” speeltuin en het skate park in het nabijgelegen Zaanenpark, met het hernieuwde “Posthuis”. De Schoterveenstraat; een centraal gelegen straat; dichtbij Het Kleverpark en winkelstraat ‘De Cronjé” en de grote Albert Heijn. De centrale ligging zorgt voor goede bereikbaarheid van meerdere basis- en middelbare scholen. Door de gunstige ligging zijn het Bloemendaalse strand en duinen, het zwemmeer “Het Wed” of “de Oosterplas” binnen 20 minuten te bereiken. Naast scholen; duin en strand zijn er ook volop leuke en gezellige sportclubs (voetbal/ hockey/ rugby/ korfbal/ zwemclubs/ judo) in de regio. Het station van Haarlem is te bereiken met 5 fietsminuten en weer 15 treinminuten later sta je midden in Amsterdam! De gezellige binnenstad van Haarlem biedt diverse café’s en restaurants, en ook het winkelen in Haarlem is geen straf. Naast de grote ketens telt Haarlem ook vele leuke, unieke boetiekjes waar je goed terecht kunt. Ook de omliggende gemeenten; Overveen, Bloemendaal, Zandvoort en Aerdenhout zijn met enkele minuten te bereiken. Indeling; Begane grond; via de zijtuin betreed je het huis door de authentieke jaren 20 voordeur met de fraaie glas-in-lood ramen aan de zijkant. In de gang, voorzien van moderne PVC vloer in betonlook, vind je het toilet onder de trap en de doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een fijne lichte aanbouw waar ’s ochtends al goed een koffietje gedronken kan worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het hele huis zijn nog de authentieke paneeldeuren met glas te vinden. De L-vormige living is ruim, licht en door de grote erker aan de voorkant heb je een mooi uitzicht over de straat en het groen. De corner met grote raampartij geeft de kamer een extra dimensie en gevoel van ruimte. Aan de achterzijde een brede schuifpui die toegang geeft tot de tuin (meer dan 12 m diep) gelegen op het oosten maar door de vrij liggende zuidzijde voorzien van veel zon. Een vrijstaande houten schuur achter in de tuin, met de mogelijkheid daar een veranda of extra brede schuur te plaatsen. Eerste etage; Lichte overloop door het riante raam boven het trappenhuis. De originele paneeldeuren met glas en houten traphek verraden meteen de 20-er jaren bouwstijl. Aan de voorzijde twee slaapkamers; een grote slaapkamer, voorzien van diepe inbouwkast en openslaande deuren naar een karakteristiek balkon en een tweede kleinere slaap/werkkamer, met inbouwkast. De achterzijde; een grote (ouder)slaapkamer met ook weer openslaande deuren naar het balkon en uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, bad en modern zwart wastafelmeubel. De handdoekradiator en tweede toilet maken het plaatje compleet. Tweede etage; De zolderetage is te bereiken via een rechte trap die tussen de voorste en achterste slaapkamer ligt en geeft toegang tot de ruime zolder waar nu de wasapparatuur is opgesteld. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de gehele breedte. Het verdient te vermelden dat deze etage nog volledig naar eigen inzichten en wensen is in te richten en met het mogelijk plaatsen van dakkapel(len) nog flink kan worden uitgebreid waardoor het woonoppervlak fors zou toenemen. Kenmerken; - Karakteristiek hoekhuis uit 1927 - Woonoppervlak 116 m2, perceel 176 m2 - Bouwkundig keuringsrapport zoals bij ons gebruikelijk reeds aanwezig - Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Hoekhuis met voor, -zij en achtertuin - Vrij uitzicht - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Zonnige tuin rondom - Mogelijkheid tot uitbouw en aanbrengen dakkapel waardoor woonoppervlakte flink te vergroten is - Beschermd stadsgezicht - Station en historische binnenstad van Haarlem op fietsafstand, alsmede strand, bos en duinen - Scholen (middelbaar en basis) bevinden zich in directe omgeving - Oplevering in overleg