Schoterweg 202021 HM HaarlemPatrimoniumbuurt

Statige stadsvilla met monumentale uitstraling, diepe achtertuin, twee terrassen en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Aan de Schoterweg 20 staat deze bijzondere stadsvilla uit circa 1870, een gemeentelijk monument in eclectische bouwstijl. Een huis met karakter, ruimte en een indeling die je niet vaak tegenkomt. Verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt de woning onder meer twee royale woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, vier badkamers, een walk-in closet, een diepe achtertuin en twee fijne terrassen. De woning is daarmee niet alleen een heerlijk familiehuis, maar ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan dubbele bewoning, ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een au-pair of praktijk aan huis of gastenverblijf. Of ideaal voor gezinnen met oudere kinderen die hun eigen ruimte wensen. Door de gemengde bestemming zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar. Het pand is met smaak verbouwd, waarbij comfort en eigentijdse afwerking zijn gecombineerd met de originele sfeer van het huis. Denk aan hoge plafonds, brede houten vloerdelen, een fraaie marmeren vloer, een monumentale trap en een prachtige lichtkoepel die het trappenhuis op bijzondere wijze verlicht. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. Met een energielabel B is er op het gebied van duurzaamheid ook het nodige gedaan: de woning is voorzien van 14 zonnepanelen, door de gehele woning is dubbelglas aanwezig en er is sprake van dakisolatie. De achtertuin is een heerlijke verrassing: diep, groen, zonnig en rustig. Een oase midden in de stad, fraai aangelegd en met een circa 65 jaar oude sering die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgt. Vanuit de tuin leidt een stalen trap naar het terras op de eerste verdieping, direct grenzend aan de woonkamer. LOCATIE: De ligging is ideaal: centraal, maar toch rustig. Aan de voorzijde kijk je vanuit meerdere vertrekken uit op het Frans Halsplein, met de fontein en historische bomen als sfeervol decor. De buurt biedt een fijne combinatie van stadse levendigheid en dagelijkse voorzieningen om de hoek. De winkels van het Kleverpark, waaronder een groenteboer, bakker en kaaswinkel Het Oude Zuivelhuis, liggen op enkele minuten lopen. Ook stadspark De Bolwerken, het NS-station, openbaar vervoer, de Cronjéstraat en de Haarlemse binnenstad met restaurants, terrassen, musea en winkels zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, royale hal met marmeren vloer, meterkast en vaste kast. Direct valt de prachtige houten trap op, die door de grote lichtkoepel fraai wordt verlicht. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met bergruimte. Via de glas-in-lood tochtdeur kom je in de gang. Aan de tuinzijde ligt een ruime slaapkamer met vloerverwarming en ensuite badkamer met een douche, wastafel en een nieuw geplaatste sanibroyeur. Daarnaast is er op deze verdieping nog een bijzondere badkamer met terrazzo vloer, een zeer groot ligbad, wastafel en design handdoekradiator. Verder op deze verdieping: een separaat modern toilet, een garderobe kast, een kast met een koelkast erin en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met loungehoek en twee bergingen. Eerste verdieping: overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een robuuste open woonkeuken met spoeleiland, betonnen werkbladen, houten kast- en ladefronten, RVS-fornuis met vijf pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De riante L-vormige woonkamer heeft hoge ramen, een fijne lichtinval, een originele schouw en openslaande deuren naar het heerlijke terras met loungehoek en elektrisch zonnescherm. Vanaf dit terras loopt een stalen trap naar de achtertuin. Op de gehele verdieping ligt een prachtige houten vloer van brede planken. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: overloop. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer over de volle breedte, voorzien van shutters en airconditioning. Daarnaast is er een gastenbadkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met shutters, een royale walk-in closet en toegang tot de badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer. Derde verdieping: Zeer lichte overloop met grote originele lichtkoepel en een bergkast met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze bovenste verdieping heeft een loftachtige uitstraling, mede door de zichtbare spanten, de dakkapellen, dakramen en het vrije uitzicht over de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koffiemachine, koel-/vrieskast en spoeleiland met industriële kraan. De living is licht en ruim opgezet en heeft een dakkapel en schuifpui naar het inpandige zonnige terras. - Gemeentelijk monument, bouwjaar circa 1870; - Eclectische bouwstijl met bijzondere geveldetails; - Vier volwaardige woonlagen; - Twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers en vier badkamers; - Diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin; - Twee terrassen, waaronder een inpandig terras op de bovenste verdieping; - Geschikt voor diverse woon-/werkcombinaties en dubbele bewoning; - Gemengde bestemming; - Fundering op staal; - Energielabel B; - Geheel voorzien van dubbel glas; - 14 zonnepanelen (2023); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Originele lichtkoepel met HR ++ glas; - Diverse kamers voorzien van shutters en airconditioning; - Op loopafstand van station, centrum, Kleverpark, Bolwerken en Cronjéstraat.