Slagerspoort 32011 PC HaarlemBinnenstad

In een van de leukste straatjes van Haarlem, midden in het bruisende centrum staat dit ontzettend leuke, gemoderniseerde huis te koop! De Slagerspoort is een schilderachtig, klein stadsstraatje welke ondanks de ligging in het centrum, heerlijk rustig is aangezien het een autovrije straat betreft. Als je de straat in loopt waan je je in een andere wereld, hier wil je wonen! De woning is omstreeks 1898 gebouwd, heeft een woonoppervlak van circa 57 m² en een perceel van 47m² (eigen grond). De woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds en de keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Er is dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas toegepast. Dit is echter nog niet verwerkt in het huidige energielabel welke op dit moment een E label betreft. De locatie van de woning is perfect! Rustig maar toch midden in het bruisende centrum van de stad waardoor alle winkels op korte afstand te vinden zijn. Op loop- en fietsafstand vind je een speeltuin, het Kenaupark, de Grote Markt, Boulderhal De Fabriek, Klimmuur Haarlem en het Spaarne. Binnen een half uur fietsen sta je op het strand en met de trein ben je snel in Amsterdam. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den haag rijden eenvoudig aan. Het NS-station van Haarlem bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand waardoor ook openbaar vervoer binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een hoog plafond wat een ruimtelijk effect geeft. Door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele deuren aan de achterzijde is er een fijne lichttoetreding. In de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping en is de half-open keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in zwarte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vries combinatie. In een vaste kast bevindt zich de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2022). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de patio, maar ook vanuit de woonkamer is deze middels dubbele deuren bereikbaar. De patio is een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten met een kopje koffie en een goed boek. Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is erg sfeervol door de balken welke in het zicht zijn en is ook heerlijk licht door het raam in de kleine dakkapel en door het Velux dakraam. In deze kamer bevinden zich praktische vaste kasten. Voorts de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke middels een schuifdeur is af te sluiten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergvliering. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, hier kun je nagenoeg de hele dag, heerlijk van de zon genieten! De woning is volledig voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds. Kortom, een woning die je niet mag missen! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze superleuke woning op een unieke locatie midden in het bruisende centrum van Haarlem? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende centrum van Haarlem, aan een autovrije straat; - Woonoppervlakte: ca. 57 m², Inhoud: ca. 230 m³; - Perceeloppervlakte: 47 m²; - Energielabel E, betreft een oud label. Na vaststelling van dit label zijn er energiebesparende maatregelen toegepast; - Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas; - C.V.-opstelling: Intergas (bouwjaar 2022); - Patio en dakterras op het noordoosten; - Volledig voorzien van glad stucwerk; - As is where is clausule van toepassing; - Voorbehoud toestemming verkoop van de kantonrechter; - Aanvaarding kan snel, in overleg. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.