Soutmanstraat 142021 ZD HaarlemFrans Halsbuurt

Karakteristieke stadswoning in het populaire Kleverpark, perfect afgestemd op het hedendaagse gezinsleven! In 2018 is de woning vernieuwd: aangebouwd, opgebouwd en modern afgewerkt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige, strak aangelegde tuin – echt een instapklaar (familie)huis. Binnen tref je een lichte en stijlvolle afwerking: houten vloeren op iedere verdieping, strak gestucte muren en witte binnendeuren in de stijl van de bouwperiode. Speciale aandacht is besteed aan de indeling en de details, zoals de dubbele lichtstraat, de luxe verlichting, het schiereiland in de keuken, de inloopkast en de aparte wasruimte. Direct bij binnenkomst sta je in de ruime, moderne leefkeuken. Het schiereiland, dat in 2019 is geplaatst, is een perfect gematchte toevoeging die zorgt voor extra werk- en kastruimte. Iedere kookliefhebber – of je nu amateur- of chefkok bent – zal zich hier zeker thuis voelen. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een diepe inloopkast, de waskamer en een moderne badkamer. De verrassende tweede verdieping, die dankzij een slimme opbouw is gecreëerd, biedt een overvloed aan extra leefruimte. Met twee slaapkamers en de tweede badkamer is deze ruimte uitstekend geschikt als kinderverdieping, gastenverblijf, werkruimte of als ouderverdieping. De locatie is net zo aantrekkelijk als de woning zelf: gelegen in een rustige omgeving buiten de stadsdrukte, maar toch omgeven door karakteristieke panden en een breed scala aan lokale voorzieningen. Scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken liggen op loopafstand, evenals een gezellige winkelstraat met een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Verder zijn er uitstekende verbindingen: het NS-station is slechts vijf minuten lopen en van daar ben je in 17 minuten op Amsterdam Centraal. Ook is de bruisende binnenstad van Haarlem in vijf minuten fietsen bereikbaar, en dankzij de goede bereikbaarheid van de snelwegen staat niets je uitje in de weg – of je nu richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of zelfs het strand van Bloemendaal wilt. Goed om te weten * Bouwjaar 1900 * Energielabel A * In 2018 volledig verbouwd * Openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuiden * Vloerisolatie aangebracht 1e week 2026 - Polystyreen EPA HR parels * In 2019 schiereiland, bovenkastjes en keramische spatwand geplaatst * Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren van 2025 * Nog in te delen inloopkast op de 1e verdieping * Geheel voorzien van HR++glas * Turn-key * CV-ketel Remeha Tzerra uit 2018 * Muuranker voor fietsen aan de voorgevel * Parkeren met vergunning, maximaal 2 vergunningen per adres * Internationale school: 9 minuten fietsen * Winkelstraat Cronjé: 5 minuten lopen * Haarlemmer Kweektuin: 2 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Aanvaarding op korte termijn mogelijk Begane grond Entree in een hal met toilet met fontein. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een schiereiland met grote lades en een wandmeubel met luxe Bosch-inbouwapparatuur, beide met keramische spatwand. Verder voorzien van een spoelbak, zwarte kraan, grote lades met inzetlades, extra bovenkastjes, extra stopcontacten, een afzuigkap, een keramische kookplaat met 5 kookzones, een combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Trapkast met meterkast. Woon-/zitgedeelte aan de achterzijde, in de uitbouw, voorzien van twee daklichten en openslaande deuren naar de tuin. De tuin, op het zuiden, is uitgerust met een buitenkraan, buitenverlichting en stopcontacten. Eerste verdieping Overloop. Inloopkast/bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde. Een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een toilet, een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een handdoekradiator en inbouwspots. Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met grote ramen. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging.