Spaansevaartstraat 182022 XD HaarlemSoendabuurt

Achter de charmante gevel van deze Haarlemse tussenwoning uit 1910 schuilt een woning die je simpelweg gezien móét hebben. Compleet en onder architectuur verbouwd, met oog voor elk detail en hoogwaardige materialen, is dit een stijlvol familiehuis waar authentiek karakter naadloos samenkomt met eigentijdse luxe. Van de hoge plafonds en strakke stalen deuren tot de vloerverwarming op een robuuste gietvloer en de massief houten vloeren op de etages. Deze woning is een toonbeeld van verfijnd woonplezier. Alles klopt, tot in de kleinste details. Gelegen in een rustige, sfeervolle straat in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de Cronjéstraat, scholen, OV, horeca én het bruisende centrum van Haarlem. Met het strand en de natuur binnen fietsbereik en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol om de hoek, is dit een toplocatie voor wie comfort, bereikbaarheid en sfeer wil combineren. INDELING: Entree, gang met modern toilet, de woonkamer valt direct op door het hoge plafond, strak stucwerk met inbouwspots en een aangename lichtinval. Aan de voorzijde zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, terwijl de rest van de ruimte modern en sfeervol is afgewerkt met een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming. De hoge, stalen openslaande deuren met glas tot aan de vloer zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de stalen deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige stadstuin op het zuiden, een groene oase midden in de stad, perfect voor lange zomeravonden. De keuken is uitgerust met onder andere een heetwaterkraan, Bora kookplaat met kookvlakafzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, een lichtstraat én een gezellige eetbar, ideaal voor de thuiskok of de toeschouwer die liever kijkt dan kookt. 1e verdieping: Via de fraaie, handgemaakte trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime, strak afgewerkte slaapkamers met glad stucwerk. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een dubbele inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een wastafelmeubel met brede wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. En deze verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen vaste wastafel en de achterkamer over sunscreens. Daarnaast is er een royale laundry-/bergruimte met de CV-opstelling. En ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars -verwarming is vloerverwarming d.mv. een CV ketel Intergas uit 2019 -energielabel B -woonoppervlakte 125m² -warmwater d.m.v CV ketel en heet waterkraan -woning is volledig gerenoveerd en zo te betrekken -voorzien van dubbel glas -voorzien van vloerverwarming en houten vloeren -achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met schuur -oplevering in overleg