Spaarndamseweg 682021 CB HaarlemPatrimoniumbuurt

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 560.000,- k.k. CHARMANTE WONING VOOR JONGE GEZINNEN Welkom in de gezellige Patrimoniumbuurt, waar historie en modern gemak samenkomen. Deze charmante hoekwoning uit de jaren '20, aan het rustige Spaarne, is perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meer ruimte. Met het centrum van Haarlem en het station dichtbij, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bovendien aan de vooravond van een mooie verandering: de komst van een modern nieuwbouwcomplex (Spaarnse Terrassen) en de vernieuwingen aan  het gebied Spaarneboog zal gaan zorgen voor een nieuwe dynamiek, waardoor de leefomgeving nog aantrekkelijker wordt. Bovendien biedt woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. Ontdek de ideale combinatie van karakter en potentieel in deze bijzondere woning.  HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Authentieke jaren '20 hoekwoning: Gelegen aan het Spaarne, op korte afstand van het centrum van Haarlem en het station, biedt deze woning een fijne mix van historie en gemak. Een buurt met nieuw dynamiek: De komst van een nieuwbouwcomplex zorgt voor een positieve impuls en toekomstbestendige waarde. Ruimte om te personaliseren: De woning kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd, zodat je hier jouw eigen woonparadijs kunt creëren. Gezellige leefruimte: De entree met vestibule en hal leidt naar een sfeervolle woonkamer met schouw en toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Functionele indeling: Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een voormalige badkamer. Extra ruimte op zolder: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een berging met een cv-ketel van Intergas uit 2021. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Deze karakteristieke jaren '20 woning biedt een mooie kans om je eigen stijl toe te voegen. De charmante gevel en het authentieke interieur geven een warm welkom. Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van het verleden, die je kunt combineren met moderne elementen. De ruime entree leidt naar een woonkamer die veel licht binnenlaat, ideaal voor gezellige avonden bij de schouw. De zonnige achtertuin op het westen is perfect voor lange middagen buiten. Met ongeveer 131 m² woonoppervlakte is er genoeg ruimte voor het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruimte voor een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer en een praktische berging. De tuin biedt een rustige ontsnapping aan het dagelijkse leven. Hier kun je genieten van ontspannende momenten of een gezellige barbecue met vrienden en familie. BELANGRIJKE EXTRA'S In de buurt vind je scholen, speelplekken en sportfaciliteiten, wat het een fijne plek maakt voor opgroeiende kinderen. De Patrimoniumbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en veilige omgeving voor kinderen. De komst van een nieuwbouwcomplex en de vernieuwing in het gebied Spaarneboog zorgen voor een positieve impuls en toekomstbestendige waarde. 100 WOORDEN SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Ervaar de charme van deze jaren '20 hoekwoning aan het Spaarne in de gezellige Patrimoniumbuurt. Dichtbij het centrum van Haarlem en het station, biedt deze woning een mooie mix van karakter en mogelijkheden om te moderniseren. Geniet van de ruime woonkamer met schouw en toegang tot de zonnige tuin op het westen. Met vier slaapkamers over twee verdiepingen is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Maak van deze woning jouw ideale thuis in een levendige en kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m2; - Bouwjaar ca. 1921; - Gemeentelijk monument - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.