Spruitenbosstraat 42012 LK HaarlemBosch en Vaart

In de geliefde Bosch en Vaartbuurt bevindt zich dit statige en karaktervolle herenhuis, gebouwd in 1905 in de kenmerkende Art Nouveau stijl. De woning onderscheidt zich door de rijke geveldecoraties, hoge ornamentenplafonds en de royale indeling met 7 slaapkamers en een netto woonoppervlakte van circa 243 m². Dankzij de aanwezigheid van een grote gezellige woonkeuken, twee ruime woonkamers en diverse buitenruimten, is er sprake van een uitzonderlijk woonhuis dat grandeur en comfort op hoogwaardige wijze combineert. Het geheel is stijlvol verbouwd en bevindt zich op een prachtige, kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van de Haarlemmerhout en op loopafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. De locatie De buurt kenmerkt zich door een prettige, sociale sfeer en een centrale ligging, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Direct grenzend aan het oudste stadsbos van Nederland, De Hout, en met landgoed Elswout op fietsafstand, biedt de omgeving volop natuur. Tegelijkertijd bevinden het levendige stadsleven met winkels, ateliers, eetcafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zich eveneens om de hoek. De duinen en stranden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien liggen diverse lagere en middelbare scholen, de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation de Wagenweg en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag gunstig nabij. Indeling: Begane grond De fraaie authentieke voordeur biedt toegang tot een imposante hal met hoog plafond, marmeren vloer en een fraai trappenhuis. Hier bevinden zich tevens een garderobe, diverse bergingen en een gastentoilet. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van plafondhoge raampartijen en toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een acht-pits fornuis met dubbele oven, een afwasmachine en diverse RVS-ladeblokken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer-en-suite met een breedte van vier meter, rijk gedecoreerde ornamentenplafonds en originele schouwen. De achterkamer is voorzien van een gashaard en schuifpui naar de gezellige achtertuin. De voortuin op het zuidwesten is eveneens toegankelijk via openslaande deuren van de ruime voorkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een luxe badkamer uitgevoerd in travertin en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt een kamer-en-suite met ornamentenplafonds en openslaande deuren naar een balkon. De main-bedroom aan de achterzijde beschikt over een marmeren schouw en openslaande deuren naar een riant terras. In het achterhuis bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als kleedkamer. Op de hal is tevens een wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping, gerealiseerd in 2009, beschikt over een groot dakraam en biedt daardoor veel lichtinval in het trappenhuis. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, allen met inbouwkasten, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een bergkast. Vanuit deze etage is toegang tot een ruim dakterras van circa 25 m², waar volledige privacy en de hele dag zon zijn gegarandeerd. Bijzonderheden: -Fantastisch familiehuis van circa 243 m², inhoud circa 976 m³ -Luxe sanitair en keuken voorzien van vloerverwarming -Volledig voorzien van dubbel glas -Het Oranjeplein is om de hoek, een ideale plek voor kinderen om buiten te spelen -Ideale, rustige ligging aan stadspark de ‘Hout’ in kindvriendelijke buurt -Leidsevaart op steenworp afstand met eventueel de mogelijkheid voor het aanleggen van een sloep -Schiphol en Amsterdam op 20 minuten -Geschikt voor au pair met behoud van privacy -Oplevering in overleg. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------- ENGLISH: In the sought-after Bosch en Vaartbuurt lies this stately and characterful townhouse, built in 1905 in the distinctive Art Nouveau style. The property stands out with its rich façade decorations, high ornamental ceilings, and generous layout with 7 bedrooms and a net living area of approximately 243 m². Thanks to the spacious and inviting kitchen-diner, two large living rooms, and several outdoor spaces, this is an exceptional residence that combines grandeur and comfort in a refined way. The house has been stylishly renovated and is situated in a beautiful, child-friendly location, just steps away from the Haarlemmerhout and within walking distance of Haarlem’s lively city centre. The Location: The neighbourhood is characterised by a pleasant, social atmosphere and a central position, making this location particularly attractive. Directly bordering the oldest city forest in the Netherlands, De Hout, and with the Elswout estate within cycling distance, the surroundings offer plenty of nature. At the same time, the vibrant city life with shops, ateliers, cafés, restaurants, nightlife and museums is just around the corner. The dunes and beaches are easily accessible by bike. Furthermore, various primary and secondary schools, the train stations Haarlem and Heemstede-Aerdenhout, bus station Wagenweg, and the main roads towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague are conveniently nearby. Layout: Ground floor The elegant authentic front door opens to an impressive hall with high ceiling, marble flooring, and a beautiful staircase. Also located here are a cloakroom, several storage spaces, and a guest toilet. At the rear is the spacious kitchen-diner, featuring floor-to-ceiling windows and access to the back garden. The kitchen is equipped with an eight-burner stove with double oven, dishwasher, and various stainless steel drawer units. At the front lies the en-suite living room with a width of four metres, richly decorated ornamental ceilings, and original fireplaces. The rear room includes a gas fireplace and sliding doors to the inviting back garden. The front garden, facing southwest, is also accessible through French doors from the spacious front room. First floor The first floor offers a generous landing leading to a luxurious bathroom finished in travertine, complete with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and toilet. At the front is an en-suite room with ornamental ceilings and French doors to a balcony. The main bedroom at the rear features a marble fireplace and French doors opening onto a large terrace. In the rear section are two additional bedrooms, one currently used as a dressing room. A laundry room is also located off the landing. Second floor The second floor, realised in 2009, features a large skylight that brings abundant daylight into the staircase. This level comprises several bedrooms, all with built-in wardrobes, as well as a second bathroom with walk-in shower and washbasin unit, a separate toilet, and a storage closet. From this floor there is access to a spacious roof terrace of approximately 25 m², offering complete privacy and sunlight throughout the day. Particulars: -Fantastic family home of approx. 243 m², volume approx. 976 m³ -Luxurious sanitary fittings and kitchen with underfloor heating -Fully double glazed -The Oranjeplein is just around the corner – an ideal play area for children -Quiet location directly adjacent to city park De Hout in a child-friendly neighbourhood -Leidsevaart within a stone’s throw, with potential for mooring a small boat -Schiphol and Amsterdam within 20 minutes -Suitable for an au pair while maintaining privacy -Completion in consultation GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All given dimensions and surfaces are indicative. Purchaser has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you with the purchasing process. Should you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have them) investigate these independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally sufficiently expert to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.