Stolbergstraat 62012 EP HaarlemKoninginnebuurt

Wauw, wat is dit een schitterend huis! Een fantastisch gezinshuis met maar liefst 342 m² woonoppervlak. Klassiek, in een modern jasje. Met zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met achterom. In de statige en geliefde Koninginnebuurt: een gewilde, kindvriendelijke buurt en een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Dit statige familiehuis heeft een rijke historie; in 1909 gebouwd in opdracht van ’t Oude Gilde op het terrein van Fonds van de Haas, is het ontwerp afkomstig van Andries de Maaker. Het pand is vanaf 1955 ruim 30 jaar als kleuterschool in gebruik geweest. In 1988 is het herenhuis, na een ingrijpende verbouwing, weer als woonhuis in gebruik genomen. Sindsdien hebben meerdere modernisaties plaatsgevonden. Van binnen is een prachtige, strakke en moderne afwerking gerealiseerd; van buiten is de klassieke uitstraling behouden. Over elk detail – groot en klein – is nagedacht en alles is met de grootste precisie uitgevoerd. De hoogwaardige afwerking op alle verdiepingen en de hotelchique inrichting combineren bijzonder fraai met de stijlkenmerken uit de bouwperiode. Het wauw-effect is voelbaar in het hele huis, al zijn er een paar elementen die er echt uitspringen. Om te beginnen de indrukwekkende vide met moderne glasconstructie in het hart van het huis. Deze zorgt voor een fantastische lichtinval op alle verdiepingen en, samen met de hoge plafonds, voor een overweldigend gevoel van ruimte en vrijheid. Dan de imposante taatsdeuren en de roomdividers met gashaarden op de begane grond; het interieur is maatwerk en er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, zoals hout en leer. De grote leefkeuken is voorzien van een strak zwart werkblad, een bargedeelte en luxe inbouwapparatuur. De perfecte plek om te borrelen met vrienden of een (groot) gezin en in directe verbinding met de eetkamer. Last but not least: het prachtige trappenhuis; de bordestrap en de balustrade met houtsnijwerk zijn een prachtige ode aan het historische karakter. De woning straalt niet alleen ruimte, luxe en karakter uit, maar bovenal ook gezelligheid en huiselijkheid. De ligging is geweldig! In de geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het prachtige centrum met haar statige, ruim opgezette huizen uit het begin van de 20e eeuw. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke locatie voor natuurliefhebbers, met Stadsbos de Haarlemmerhout op een steenworp afstand en Buitenplaats Elswout binnen handbereik. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand, met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS-station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 super snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * 12 zonnepanelen (420-440 Watt per paneel), geplaatst in 2025 * Volledig dubbel glas * Schilderwerk van buitenkozijnen, ramen en deuren gedaan in 2019 * Vloerisolatie (2021) met schuimbeton * 2 cv-installaties: circuit begane grond (Remeha, 2014) en circuit eerste en tweede verdieping (Nefit, 2016) * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de keuken) en in beide badkamers * Quooker vernieuwd in 2025 * Domoticasysteem op de begane grond * O.a. binnendeuren op de begane grond, meubelmaatwerk, vloerverwarming en glazen atrium vernieuwd in 2020 * Parkeren middels vergunning, Zone C * Internationale school: 2 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 6 minuten fietsen * Grote Markt: 5 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond Begane grond Voortuin met een verdiepte fietsenberging. Zij-entree met klassieke, brede voordeur. Tochtportaal met meterkast en toegang tot de kelder. Taatsdeur naar de centrale hal met bergruimte onder de trap, een op maat gemaakte garderobekast en trappenhuis. Ruim toilet met wastafelmeubel. Dubbele taatsdeuren naar de woonkamer. Zitkamer aan de voorzijde met een erker met hoge ramen en een op maat gemaakte roomdivider met doorkijkhaard naar de tweede zitkamer, waarin zich een televisiekast boven de haard bevindt. Eetgedeelte met extra zitgelegenheid aan de achterzijde, daklichten en openslaande deuren naar de tuin. Tevens een op maat gemaakte roomdivider met doorkijkhaard naar de halfopen keuken. Luxe woonkeuken met schiereiland, voorzien van een strak zwart werkblad met bargedeelte, zitplaats voor ten minste vier personen, een grote spoelbak met Quooker-kraan en een Miele-vaatwasser, een Foster 5-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, marmeren achterwand, een extra hoge koelkast én vriezer (beide Liebherr) en een wandmeubel met ingebouwde magnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast. Eerste verdieping Overloop met balustrade. Vide met op deze verdieping extra indrukwekkende lichtinval. Grote badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche met regendouche, inbouwkranen, dubbele wastafel, spots, designradiator en een deur naar een groot dakterras. Separaat toilet met fontein. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote ramen, vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon. Ruime studeerkamer, eveneens met grote ramen en een vaste boekenkast. Kastenkamer annex sportruimte aan de achterzijde met vaste, op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar het dakterras. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot alle kamers. Badkamer met dubbele inloopdouche met regendouche, inbouwkranen en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Separaat toilet met wastafel en mechanische ventilatie. Wasruimte met drie wasmachineaansluitingen en een drogeraansluiting, groot werkblad, veel kastruimte en twee spoelbakken. Technische kast met een tweede cv-ketel, een mechanische ventilatie-installatie en een omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en grote ramen. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen. Derde verdieping Sfeervolle slaapkamer onder de nok met zichtbare balkenconstructie, dakkapel en deur naar de vliering.