Sumatrastraat 132022 XK HaarlemSoendabuurt

Charmante en duurzame woning met zonnige tuin op het westen! Sfeervolle ‘erker-woning’ (ca. 125m²) met fijne leefruimte, voortuin en achtertuin op het westen. Deze duurzame woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt in Haarlem. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds, fraaie erker met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De uitgebouwde keuken is lekker ruim en voorzien van veel aanrechtruimte. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer en 5 slaapkamers! De woning is goed onderhouden en technische voorzieningen zijn vernieuwd zoals de CV ketel uit 2025 en airconditioning. Deze duurzame woning heeft een energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en HR+/HR++ beglazing. Kortom, een heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort! De woning is gelegen in een van de mooiste straten met voortuinen, in de geliefde en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid, een rustige woonwijk met een verrassend centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich tal van voorzieningen: van supermarkten en buurtwinkels tot gezellige cafés en restaurants aan de levendige Cronjéstraat. Ook de markt op de Floresstraat zorgt wekelijks voor een aangename dynamiek in de buurt. Gezinnen voelen zich hier direct thuis dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, waarvan 1 slechts 1 straat verderop, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Zaanenpark, de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort en recreatiegebied Spaarnwoude dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond; fijne voortuin, entree met ruime hal, trapkast, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met erker, houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en veel kast- en aanrechtruimte. 1e etage; overloop met kast voor wasmachine en droger, badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, 2 grote slaapkamers voor en achter en een prettige zijkamer ook zeer geschikt als thuiswerkplek of babykamer. 2e etage; overloop, grote slaapkamer met dakkapel over de breedte aan voorzijde met vaste kastenwand, grote slaapkamer met recht opgetrokken gevel aan achterzijde met ligbad en airconditioning. BUITENRUIMTE Voortuin en heerlijke achtertuin op het westen met veel privacy en bergkasten. BIJZONDERHEDEN Heerlijk gezinshuis Zonnige tuin met veel privacy Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 455m³ (branche brede meetinstructie) Duurzame woning; energielabel B Nieuwe CV ketel 2025; Remeha Avanta ACE 35C CW5 Combi Comfort eTwist slimme thermostaat Zonnepanelen 10 stuks met garantie Veelal HR+ / HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2025 Vloerverwarming in de keuken Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Kozijnen in 2023 (voor) en 2025 (achter) geschilderd Oplevering in overleg Bouwjaar 1910