Tempeliersstraat 212012 EA HaarlemKoninginnebuurt

Volledig gerenoveerd hoek-herenhuis uit 1909 van 257 m² met vijf slaapkamers, vier badkamers, luxe leefkeuken met kookeiland en dakterras met vrij uitzicht over Haarlem — op een A-locatie in de Koninginnebuurt. Dit is zo'n huis waar je op de eerste stap binnen al iets voelt. De marmeren vloer in de entree, het glas-in-lood in de erker, de zwart marmeren schouw, de sierlijsten die vanaf 1909 nog staan waar ze horen. Alles wat karakter geeft aan een pand van deze leeftijd is met liefde behouden en hersteld. En tegelijk is er in 2026 iets gebeurd wat je zelden ziet: een volledig moderne, luxe afwerking die naadloos meebeweegt met dat authentieke karakter. Een leefkeuken met kookeiland en tuindeur. Een en-suite badkamer met ligbad, inloop regendouche en dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming in hal en badkamer. Een dakterras waar je de zon achter de Basiliek Sint-Bavo ziet zakken. De woning staat aan de Tempeliersstraat — één van de zichtbaarste straten van Haarlem, de verbinding tussen het Houtplein en de Haarlemmerhout. Om die reden is de hele voorgevel voorzien van geluidwerend glas, en liggen de slaapkamers en de tuin aan de rustige achterzijde. Kortom: het levendige van de stad om de hoek, de rust waar hij hoort. 257 m² woonoppervlak, verdeeld over drie ruime verdiepingen plus een zolder met dakterras, op een eigen perceel van 222 m². Vijf slaapkamers, een aparte werk- of studeerkamer, vier badkamers en een aparte wasruimte. Een woning voor gezinnen die ruimte zoeken zonder de stad te willen verlaten — of voor wie thuis wonen en werken wil combineren op één van de mooiste plekken van Haarlem. Wonen in de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt is één van de meest geliefde woonbuurten van Haarlem, met de statige jaren-1900-bebouwing, ruime lanen en directe verbinding met park en centrum. Rondom vind je alles wat de stad bijzonder maakt: restaurants, cafés, speciaalzaken, kunst, cultuur en groen. Aan het einde van de straat begint de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, met speeltuinen en de historische Muziekkoepel. Aan de andere kant loop je in vijf minuten naar het Frans Halsmuseum en de Stadsschouwburg, en in tien minuten naar de Grote Markt met terrassen en de Grote of Sint-Bavokerk. Voor gezinnen is de buurt ideaal: basisscholen als de Koningin Emmaschool en de Bos en Vaart school, middelbare scholen als het Coornhert Lyceum en het Stedelijk Gymnasium Haarlem, en de International School Haarlem liggen op fiets- of loopafstand. Het busstation Houtplein is op loopafstand, Station Haarlem en Station Heemstede-Aerdenhout in minder dan tien minuten met de fiets — Amsterdam Centraal ligt op twintig minuten met de trein. En als je even weg wilt uit de stad: Bloemendaal aan Zee of Zandvoort is 25 minuten fietsen door de duinen. Indeling Begane grond. Je komt binnen via de entree met meterkast en garderobekast, gevolgd door een ruime hal met marmeren vloer met vloerverwarming. In de hal vind je een bergkast met CV-ketel en boiler, een modern toilet, extra opbergruimte onder de trap en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer met de originele erker met glas-in-lood en de zwart marmeren schouw. Aan de achterzijde de eetkamer en de serre, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne leefkeuken bereik je vanuit zowel de hal als de eetkamer, en biedt een groot kookeiland, bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigen deur naar de tuin. Eerste verdieping. Via de trap kom je op de overloop met de tweede badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met inloopkast en een en-suite badkamer met inloop regendouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde een werk- of studeerkamer die ook als extra slaapkamer bruikbaar is, plus een tweede slaapkamer. Tweede verdieping. Op de tussenverdieping aan de achterzijde vind je een derde slaapkamer. Op de overloop aan de achterzijde een vierde slaapkamer met aangrenzend de derde badkamer. Aan de voorzijde een aparte wasruimte en een vijfde slaapkamer, van waaruit de trap naar de zolder loopt. Verder op de overloop nog de vierde badkamer. Derde verdieping. Een zolderkamer met mogelijkheid om een pantry te realiseren en toegang tot het dakterras. Dit is één van de mooiste plekken van het huis, met vrij uitzicht tot aan de duinen en de zon die achter de Basiliek Sint-Bavo zakt. Tuin. De fraai aangelegde achtertuin van 8,5 meter breed, met sfeerverlichting, is bereikbaar vanuit de serre, vanuit de leefkeuken én via een afgesloten achterom. Ondanks de noordelijke ligging krijgt de tuin in de zomermaanden ochtend- en avondzon. De tuin heeft een ruime berging. Aan de voorzijde is bovendien een voortuin met stallingsmogelijkheden. Bijzonderheden: + Woonoppervlak 257 m², perceel 222 m², inhoud circa 888 m³, bouwjaar 1909 + Vijf slaapkamers, werkkamer, zolderkamer, vier badkamers, aparte wasruimte, dakterras op de derde verdieping + Originele details behouden en hersteld — glas-in-lood, marmeren vloer, zwart marmeren schouw, ornamenten en sierlijsten, Frans balkon + Volledig gerenoveerd in 2026 met luxe leefkeuken, luxe hoofdbadkamer, nieuwe vloeren, stucwerk, schilderwerk en nieuwe kozijnen aan de achterzijde + Hoge plafonds + Isolatieglas, spouw- en dakisolatie; hele voorgevel voorzien van geluidwerend glas + Vloerverwarming in hal en badkamer + 17 elektragroepen, alarminstallatie, data-aansluitingen in alle kamers + Voorgevel voorzien van zonneschermen + Achtertuin 8,5 meter breed met berging en afgesloten achterom, voortuin met stallingsmogelijkheden + Energielabel C, geldig tot 2034 + Kelder met goede toegankelijkheid, geschikt als opslag + Parkeren middels vergunning direct beschikbaar, bezoekerspas voor visite + Hoekligging aan de Tempeliersstraat — centrum Haarlem op 5 minuten lopen, Haarlemmerhout op 5 minuten lopen, NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout binnen 10 minuten fietsen, Bloemendaal aan Zee op 25 minuten fietsen + Oplevering in overleg, leeg te aanvaarden Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging via maartenvanvlietmakelaars.nl. Marketeers voor jouw woning. #FindYourFuture