Tetterodestraat 10-A2023 XN HaarlemKleverpark-zuid

English below Tetterodestraat 10a – Haarlem Ruime en lichte stadswoning met zonnige tuin in hartje Haarlem! In een van de meest geliefde straten van Haarlem, op loopafstand van het bruisende centrum, ligt deze charmante tweelaagse woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een stenen berging. Het interieur en exterieur kunnen een opfrisbeurt gebruiken, maar bieden een uitstekende basis voor wie zijn of haar woonwensen wil realiseren. Dankzij de zonnige ligging, grote ramen en de goede lichtinval voelt het huis direct ruim en vriendelijk aan. De Tetterodestraat is een charmante en rustige straat, gelegen op korte afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige cafés, boetieks, supermarkten en restaurants. Het station en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Het strand van Bloemendaal en de duinen zijn op fietsafstand. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en rustig woongenot. Ben je op zoek naar een lichte woning met zonnige tuin, midden in het Kleverpark, die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Tetterodestraat 10a absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar: omstreeks 1910 Woonoppervlakte: 104m2 Externe bergruimte: 7m2 Perceel: 125m2   INDELING: Begane grond: entree met tochtportaal, hal en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een schuifpui en een prettige doorzonindeling, waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is toegang tot de zonnige tuin (zuid-westen)— een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en kan bij een verbouwing eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer, voor wie houdt van een moderne leefruimte met open keuken. In de tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je volop van de zon. Achterin bevindt zich een stenen berging met voldoende bergruimte. Verdieping: op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte. De kamers bieden diverse indelingsmogelijkheden: van kinderkamer tot werkkamer of walk-in closet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor vernieuwing naar eigen smaak.   Pluspunten van de woning - Tweelaagse woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor uitbreiding voor 2e verdieping middels een dakopbouw; - Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - 11 zonnepanelen – energiezuiniger wonen (eigendom); - Gelegen in het populaire Kleverpark; - Parkeren met vergunning in de straat; - Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, een woning met potentie; - Cv-Ketel Intergas 2025 (eigendom); - Volle eigendom; - Aanvaarding in overleg.   Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.   Tetterodestraat 10a – Haarlem   Spacious and bright city home with a sunny garden in the heart of Haarlem!   Located on one of Haarlem’s most beloved streets, just a short walk from the city centre, you’ll find this charming home featuring three bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a brick storage shed. While the interior and exterior could use some updating, the property offers an excellent foundation for creating a home that perfectly suits your own taste. Thanks to the sunny position, large windows and abundant natural light, the house feels open and welcoming from the moment you step inside.   Tetterodestraat is a charming and quiet street, ideally situated close to everything that makes Haarlem such a desirable place to live. Within minutes, you can walk to cosy cafés, boutiques, supermarkets, and restaurants. The train station and main access roads are also nearby. Parking is available in the street with a resident’s permit. The beaches and dunes of Bloemendaal are within easy cycling distance. A perfect combination of vibrant city life and peaceful living.   Are you looking for a bright city home with a sunny garden, right in the Kleverpark, that you can fully modernise to your own taste? Then Tetterodestraat 10a is definitely worth a visit!   Year built: approx. 1910 Living area: 104 m² External storage: 7 m² Plot size: 125 m²   Layout   Ground floor: entrance with vestibule, hallway and staircase. From the hall, you enter the bright living room with sliding doors and a pleasant through-living layout, allowing plenty of natural light throughout the day. At the rear, the doors open to the sunny southwest-facing garden — a lovely spot to relax or enjoy meals with friends and family. The closed kitchen is also located at the rear and can easily be integrated into the living area during renovation, ideal for those who love an open-plan living space. The garden, facing southwest, enjoys sunshine throughout the day. At the back you’ll find a brick storage shed with ample space for bicycles and garden tools.   First floor: The first floor offers three bedrooms of varying sizes, with plenty of options for use — from children’s rooms to a home office or walk-in closet. The bathroom is simply finished and ready to be redesigned to your taste.   Highlights   - Two-storey house with three bedrooms and the possibility to add a second floor (roof extension); - Sunny southwest-facing garden with brick storage shed; - Plenty of natural light thanks to large windows; - 11 solar panels (owned) – energy-efficient living; - Situated in a popular street in Kleverpark; - Resident parking permit available; - Excellent renovation potential – a home with real promise; - New Intergas central heating boiler (2025, owned); - Freehold property; - Transfer by mutual agreement.   Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money and effort. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.nl.