Tetterodestraat 412023 XL HaarlemKleverpark-zuid

Tetterodestraat 41 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.000.000,- k.k. Midden in het populaire Kleverpark van Haarlem vind je deze ruime in 1906 gebouwde eengezinswoning (143m2). Het Kleverpark is eigenlijk een dorp in de stad, je woont hier direct om de hoek van de lokale winkelstraat met uitstekende verswinkels en je lokale koffiebar. Diverse supermarkten en basisscholen liggen allemaal in de wijk zelf. Speeltuin de Burcht ter Cleeff en de Stadskweektuin liggen aan de rand van de wijk. Stap op je fiets en binnen een paar minuten ben je in de gezellige binnenstad of op het centraal station met goede verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Met een minuut of 25 fietsen door de Kennemerduinen sta je op het strand van Bloemendaal. Een goed onderhouden woning met karakter en alle ruimte voor een gezin die willen wonen op een plek waar je alles dichtbij vindt. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, gang met verdiepte trapkast, toilet, ruime woonkamer met HOUTKACHEL en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een grenen houten vloer en het plafond is 3,04 meter hoog, wat een prettig gevoel van ruimte geeft. De nette keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. De keuken is ooit verlengd met een praktische bijkeuken, hier bevinden zich nu de koelkast en vriezer. Direct aan de woonkamer grenst de originele veranda die alle woningen in de Tetterodestraat ooit hadden, een prachtig stukje karakteristiek waaronder je heerlijk kan zitten. 1e etage: Overloop met vaste kast waar de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel zich bevinden. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De voormalige zijkamer heeft plaats gemaakt voor bergruimte en de trap naar de 2e etage. 2e etage: Je komt hier boven in de in '94/'95 opgebouwde 2e etage, die thans uit vrijwel een grote ruimte bestaat met 2 grote vaste kasten. Uiteraard is deze verdieping ook te herindelen zodat er meerdere slaapkamers ontstaan. Op deze verdieping ligt een fraaie kersenhouten vloer met brede delen. Je vind hier ook de compacte 2e badkamer met een 3e toilet, wastafel in inloopdouche. De achtertuin van de woning is net even meer dan 9 meter diep en heeft een goede afstand tot de achterburen aan de Kleverparkweg. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur (5,9m2) die voorzien is van elektra. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 143m2; - Inhoud: 535,8m3; - Perceeloppervlak: 116m2; - Energielabel C, o.a. Tonzon vloerisolatie woonkamer; - Elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars; - CV-ketel, Intergas HRE uit 2023; - Beschermd stadsgezicht; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Fundering op houten palen; - 2e etage opgebouwd in 1994/1995; - 2e etage zou ook als separate studio/werkruimte gebruikt kunnen worden;