Tetterodestraat 922023 XR HaarlemKleverpark-zuid

Waanzinnig familiehuis in hartje Kleverpark! Met een grote woonkamer, prachtige open keuken, heel veel licht, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Stijlvol gerenoveerd, hier kun je echt zo in! Op loopafstand van de kwaliteitswinkels van de Kleverparkweg, scholen, kinderopvang en het Schoterpark. Op een paar minuten fietsen van het NS-station en Haarlem centrum. Wat een heerlijk huis! Bij binnenkomst voel je meteen de warmte van een echte gezinswoning. In de brede hal is er ruimte voor een loopfietsje, kinderwagen of een grote bak met hockeysticks. Daarnaast is er een ingebouwde garderobe en schoenenkast. De woning is instapklaar en van alle moderne gemakken en luxe voorzien. Door de klassieke paneeldeuren en balustrade langs de trap straalt de hal het karakter uit van de bouwperiode. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met exclusieve krijtverf, dit zorgt voor een fraaie matte en sfeervolle uitstraling. Met een opbouw kan er maar liefst 45m2 extra leefruimte gecreëerd worden! De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, er zijn zelfs al al tekeningen en een vergunning. Verder is de balkconstructie verzwaard en zo gemaakt dat deze makkelijk te doorbreken is bij de trap. Ook zijn al de leidingen en elektriciteitsgroepen aangelegd voor een opbouw. De brede woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met prachtige hoge plafonds voorzien van LED inbouwspots. De prachtige open keuken is luxe uitgevoerd en heeft een L-vormig werkblad van meer dan 5m! Daarnaast is er nog een groot kookeiland met bargedeelte. De werkbladen zijn vervaardigd uit keramiek, dit is een extra hitte- en vlekbestendig materiaal. Iedere kookliefhebber, of je nou amateur- of chefkok bent, zal zich hier zeker thuis voelen. De uitbouw uit 2023 zorgt voor een heerlijke hoeveelheid aan natuurlijk licht door het lessenaarsdak. Verder heeft de uitbouw een ingebouwde wandkast die gedeeltelijk in de muur is weggewerkt. Op de verdieping is dezelfde luxe afwerking doorgezet. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde, de strakke afwerking, het ligbad en de combinatie met het donkere glas van de inloopdouche geven het gevoel van een spa. Aan de master bedroom grenst een grote inloopkast. De fijne achtertuin, met een diepte van ca. 10 meter, ligt op het zuiden. Je geniet hier dus de hele dag van de zon. De locatie is super! Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopen te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1906 * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuiden * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond * Zonwerend glas in het lessenaarsdak van de uitbouw * Parkeren middels vergunning, zone C Noord * Mogelijkheid om met opbouw 45m2 extra woonoppervlak te creëren. Alle constructieve en bouwkundige voorbereidingen zijn hiervoor al gedaan, tekeningen zijn beschikbaar * Zeer uitgebreide meterkast: 19 groepen * CV-ketel: Intergas hre 2023 * Glasvezel internet aanwezig * Alle vertrekken voorzien van netwerkbekabeling (CAT6A) * Gladde designradiatoren in alle vertrekken * Parkeren met parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk (zone C) * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in brede hal met vaste garderobekast, meterkast en een diepe trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met hoge ramen. Eetgedeelte aan de achterzijde. Grote open keuken met kookeiland met (ontbijt) bar, BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, heel veel kastruimte in de vorm van grote lades met binnenlades. Wandmeubel met groot werkblad en verder voorzien van een koelkast, vriezer, een combi oven, stoomoven, XL zwarte spoelbak met Quooker met flexkraan, pannencarrousel en deur naar de tuin. Zonnige tuin op het zuiden met betegeld terras, gras, buitenkraan en buitenverlichting. Eerste verdieping Overloop. Toilet met fontein. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Kast in het trappenhuis met cv-opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam en vaste kast. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Master bedroom aan de achterkant met inloopkast. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.