Teylerplein 712032 NB HaarlemPotgieterbuurt

Volledig gerenoveerde tussenwoning voorzien van energielabel A met markante voorgevel aan het Teylerplein. Deze sfeervolle gezinswoning van begin 1900 met fraaie voorgevel heeft een zeer ruime maatvoering. Zo is de woning opgebouwd waardoor er een volledige extra verdieping met badkamer is gecreëerd en op de begane grond is de uitbouw volledig vernieuwd en vergroot in 2015. De uitbouw is voorzien van een royaal daklicht, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar een 5e slaapkamer (voorheen het geval), twee luxe badkamers en een prachtige aangelegde achtertuin zuidoost-gelegen met pergola en een ruime vrijstaande houten berging. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit, comfort en materiaalgebruik. De rustige, neutrale kleurstelling sluit prachtig aan bij het karakter van de woning. De toepassing van verschillende hoogwaardige houtsoorten en de verzorgde afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De begane grond is volledig vernieuwd, uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De fraaie dekvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De openslaande deuren verbinden de woonruimte direct aan de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de pergola, het groen en de natuurlijke materialen ademt de tuin een ontspannen mediterrane sfeer waar je op mooie dagen het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open woonkeuken. De originele bakstenen muur geeft karakter, terwijl het schiereiland met microcement werkblad zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), een Samsung oven, een Quooker en een geïntegreerde spoelbak. De wasmachine en droger zijn fraai uit het zicht weggewerkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar desgewenst eenvoudig een comfortabele werk- of studeer plek kan worden gecreëerd. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer en-suite. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, inbouw wandkranen, een wastafelmeubel met waskommen en een toilet. Ook hier komen het rustige kleurgebruik en de hoogwaardige materiaalkeuzes mooi samen. De tweede verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt een overloop, slaapkamer met cv-ketel thans in gebruik als inloopkast en de royale loft-achtige hoofdslaapkamer met balken in het zicht. De masterbedroom beschikt over een bijzonder luxe badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel, hierdoor ontstaat een comfortabele privé-suite. Ligging: Centraal gelegen in de Amsterdamse buurt, aan het Teylerplein, waarvan het speelterrein op dit moment wordt vernieuwd. De gemeente vervangt de oude speeltoestellen door nieuwe, veiligere en uitdagendere toestellen voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Het ontwerp is samen met buurtbewoners gemaakt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je te voet aan de overkant naar de gezellige Amsterdamstraat met onder andere een supermarkt, bakker, slager, visboer en drogist, maar ook diverse (afhaal)restaurants en sinds kort The Coffee Spot. Binnen 5 fietsminuten ben je al in het centrum van Haarlem met alle winkels, gezellige terrassen, restaurants en musea of in het Reinaldapark. Met de auto ben je snel op de N200/N205 met aansluiting naar de A9 richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag. Ideaal gelegen ten opzichte van het OV, NS stations Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn binnen 10 minuten te bereiken en de bushalte voor lijn 2 bevindt zich voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree, uitgebreide meterkast, garderobe op maat, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer. Uitbouw met royaal daklicht. Ruime open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), vaatwasser en Samsung-oven en een schiereiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker, wasmachine- en droger opstelling. Eerste verdieping: Ruime overloop, geschikt voor een extra werk- of studeer plek, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met badkamer ensuite met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwwandkranen Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met CV-installatie, royale hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: * Bouwjaar 1911; * Woonoppervlak ca. 128 m², conform NEN-2580; * Vernieuwde uitbouw voorzien van royaal daklicht, vernieuwd in 2015; * Schuimbeton vloer en vloerverwarming begane grond; * Elektrische vloerverwarming badkamer 1e verdieping en gehele 2e verdieping; * Fraai aangelegde tuin op zuid oosten met ruime houten berging; * Twee badkamers; * Funderingsherstel plaatsgevonden in 2003; * Meterkast beschikt over acht groepen en twee aardlekschakelaars; * Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing; * CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2015; * Energielabel A; Begin 2000 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. In combinatie met de uitgebreide renovatie, de vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar karakter en modern wooncomfort perfect in elkaar overgaan. Een in-stapklaar familiehuis met een warme en ontspannen uitstraling.