Theemsstraat 742014 RZ HaarlemZeeheldenbuurt

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Dit prachtige, karakteristieke herenhuis van maar liefst 161 m² combineert sfeer, ruimte en comfort op een fantastische locatie in Haarlem. De fraaie tuitgevel geeft de woning een unieke uitstraling en dankzij de praktische voortuin en de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is er altijd een fijne plek om te genieten. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een stenen schuur met elektra – ideaal voor fietsen, speelgoed en klus- of hobbyspullen. De woning is met zorg onderhouden en is “op staal” gefundeerd waardoor er geen sprake is van houten palen. De ligging is een absolute aanrader voor gezinnen. Direct aan het gezellige Theemsplein vind je de grote speeltuin Jeugdland, waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. De groene, rustige en kindvriendelijke buurt biedt alle ruimte om buiten te spelen, terwijl supermarkten, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. En het bruisende centrum van Haarlem? Dat bereik je al binnen ongeveer 7 minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. De bossen, duinen en het strand liggen op korte afstand, waardoor een wandeling, fietstocht of dagje aan zee altijd binnen handbereik is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de rest van de Randstad. Kortom: een royaal gezinshuis op een toplocatie, waar ruimte, rust en gezelligheid perfect samenkomen! INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc, woonkamer met gashaard en prachtige visgraat parketvloer, schuifpui naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en quooker, deur naar de tuin. 1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met wastafeltje en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met wastafeltje, 3e slaapkamer. 2e etage: royale overloop met veel vaste kasten, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel, badkamer met wc, wastafeltje en douche, slaapkamer aan de voorzijde. 3e etage: royale bergvliering te bereiken via losse trap. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 161m2, perceel 153m2, inhoud 508m3. • Gefundeerd op staal (gemetselde fundering). • 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + beltrafo. • CV-ketel Nefit Ecomline HR. • Buitenkraan. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a wonderful place to come home to! This beautiful, characterful townhouse—offering an impressive 161 m² of living space—combines charm, roominess, and comfort in a fantastic Haarlem location. The striking stepped gable gives the home a unique look, while the practical front garden and the sunny, beautifully landscaped southeast-facing back garden ensure there is always a lovely spot to relax. The garden also features a back entrance and a brick shed with electricity—ideal for storing bicycles, toys, and DIY or hobby equipment. The property has been carefully maintained and rests on a direct foundation (built on the soil itself), meaning there are no wooden piles involved. The location is ideal for families. Right next to the charming Theemsplein, you’ll find the large Jeugdland playground, where children can enjoy themselves for hours. The green, quiet, and child-friendly neighborhood offers plenty of space for outdoor play, while supermarkets, schools, and other amenities are just a short distance away. And Haarlem’s vibrant city center? You can reach it in just about seven minutes by bike. Nature lovers will also feel right at home here. Forests, dunes, and the beach are close by, meaning a walk, a bike ride, or a day by the sea is always within easy reach. Plus, thanks to the convenient access to major roads, you can quickly travel to the rest of the Randstad area. In short: a spacious family home in a prime location, where space, tranquility, and a welcoming atmosphere come together perfectly! LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway, under-stair storage, toilet, living room with gas fireplace and beautiful herringbone parquet flooring, sliding doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, induction cooktop, extractor hood, steam oven, refrigerator, and Quooker tap; door to the garden. 1st floor: landing, toilet, bathroom with shower, washbasin, and heated towel rail; front bedroom with small washbasin and built-in closet; rear bedroom with small washbasin; 3rd bedroom. 2nd floor: spacious landing with ample built-in storage; laundry room with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler; bathroom with toilet, small washbasin, and shower; front bedroom. 3rd floor: spacious storage attic accessible via a movable ladder. GENERAL • Total floor area 161 m², plot size 153 m², volume 508 m³. • Shallow foundation (masonry foundation). • Electrical system: 10 circuits + cooking circuit + 3 earth leakage circuit breakers + main switch + doorbell transformer. • Central heating boiler: Nefit Ecomline HR. • Outdoor tap. • Delivery in consultation.