Timorstraat 632022 RC HaarlemWeltevredenbuurt

Een bijzonder sfeervol en verrassend ruim familiehuis met een woonoppervlak van circa 141 m², maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, drie balkons en een fraai aangelegde voor-en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink uitgebreid en op belangrijke onderdelen zeer grondig en smaakvol verbouwd. Zo werd in 2020 een volledige tweede verdieping opgebouwd en kreeg de begane grond in 2023/2024 een complete metamorfose. Het resultaat is een heerlijk familiehuis waarin karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. De sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, een eikenhouten vloer in Hongaarse punt, vloerverwarming en de karakteristieke glas-in-loodramen zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de luxe Bulthaup-keuken aan de achterzijde en de fraaie lichtstraat juist een moderne uitstraling geven. Ook technisch en qua duurzaamheid is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. Op de begane grond is een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming aangebracht, er zijn nieuwe kozijnen geplaatst en de glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn voorzien van isolerende dubbele beglazing. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen. Kortom, een compleet en comfortabel familiehuis met volop ruimte en sfeer. LOCATIE De woning ligt in de gewilde Indische buurt. Een prettige en centrale woonomgeving met diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook de winkels van de Cronjé, het centrum van Haarlem en NS-station Haarlem zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, groen en de gezellige Haarlemse binnenstad binnen handbereik. INDELING Begane grond Ruime voortuin met mooie perenboom en voldoende ruimte voor fietsen, tochtportaal en hal, die in 2024 zijn voorzien van een nieuwe granito vloer. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde WC met fontein, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is in 2023/2024 zeer grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld. Hierdoor is een bijzonder fijne en eigentijdse leefruimte ontstaan. De sfeervolle woonkamer beschikt over fraaie en-suite deuren en een prachtige eikenhouten vloer, gelegd in Hongaarse punt. De karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn behouden en voorzien van isolerende dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup-keuken met diverse inbouwapparatuur van Miele en een Quooker. De in de uitbouw aangebrachte lichtstraat zorgt voor veel extra daglicht en versterkt het ruimtelijke karakter van de begane grond. De achtertuin (een bij- en vlinder vriendelijke tuin) is eveneens in 2024 volledig opnieuw aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen. De achtertuin beschikt o.a. over een appelboom, bramenstruiken en frambozenstruiken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een balkon. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en WC. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2020 volledig nieuw opgebouwd en heeft de woning aanzienlijk vergroot. Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Op de overloop is tevens een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een vaste kast. Ook deze verdieping beschikt over een balkon. Bij de realisatie van de dakopbouw zijn 16 zonnepanelen geplaatst, waarmee ook op het gebied van duurzaamheid een belangrijke stap is gezet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 141 m²; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Begane grond zeer grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2023/2024; - Luxe Bulthaup-keuken met apparatuur van Miele (2024); - Schuimbetonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; - Sfeervolle en-suite deuren; - Lichtstraat voor extra daglicht; - Door de gehele woning dubbelglas; - Nieuwe granito vloer in de hal; - Volledig nieuwe tweede verdieping gerealiseerd in 2020; - 16 zonnepanelen; - Sfeervolle voor-en achtertuin met schuur en diverse fruitbomen/struiken; - Heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op een fijne plek in Haarlem.