Tugelastraat 352021 TA HaarlemGeneraalsbuurt

Instapklare en Stijlvolle Gezinswoning met Zonnige Tuin, 4 Slaapkamers en Moderne Afwerking in de Populaire Transvaalbuurt Wat een heerlijke plek om te wonen! Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat zonder doorgaand verkeer, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem, vind je deze verrassend ruime en recent gerenoveerde tussenwoning. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met onder andere een luxe keuken, een hoogwaardige badkamer, een zonnige tuin op het westen en vier volwaardige slaapkamers. Instapklaar, vol charme én energiezuinig! De woning bevindt zich in de gewilde Transvaalbuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen en een speeltuin aan het einde van de straat. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, het treinstation en de gezellige Cronjéstraat met haar boetiekjes, cafés en restaurants. Grote supermarkten zoals Albert Heijn XL, Vomar en Action liggen op slechts vijf minuten lopen. Scholen, sportfaciliteiten en zelfs het strand van Bloemendaal zijn dichtbij. Kortom: stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern (recent vernieuwd) gastentoilet. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote ramen, een nieuwe PVC-vloer en een nieuwe tuindeur naar de achtertuin. De moderne open keuken, gesitueerd in de uitbouw, is afgewerkt in walnootfineer en voorzien van een Quooker, krachtige inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/berging met aansluitingen voor een wasmachine, droger en vaatwasser, en ruimte voor een koelkast. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede praktische slaapkamer met veel lichtinval. De plafonds op deze verdieping zijn verhoogd en hoogwaardig afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop, recent opgebouwde derde verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zeer grote ramen met veel lichtinval, en een berging. Op deze verdieping bevinden zich ook extra wasmachine-aansluitingen voor extra gemak. Buitenruimte De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin (ca. 25 m²) biedt veel privacy en zon. Met een houten terras, een afscheiding voor privacy en een volwassen boom die zorgt voor zowel schaduw als sfeer – een heerlijke plek om tot rust te komen! Belangrijkste kenmerken Projectnotaris: Buma Algera Amsterdam Energiezuinig: Energielabel C (potentie voor B door extra isolatie en vloerverwarming) Bouwjaar: 1906 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Rustige en kindvriendelijke eenrichtingsstraat Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie Volledig dubbel glas, grotendeels HR++ Nieuwe vloerbalken en vloerisolatie (2013) Vloerverwarming op de begane grond Recent gerenoveerd gastentoilet en moderne badkamer Nieuwe PVC-vloeren en binnendeuren Elektrische installatie: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars Veel bergruimte Geen bekende funderingsproblemen (volgens gemeente Haarlem gebouwd op stevige grond) Huurketel uit 2013 ----------------------------------------------------------------------------------- Turnkey and Stylish Family Home with Sunny Garden, 4 Bedrooms and Modern Finishes in Popular Transvaal Neighborhood What a wonderful place to live! Located in a quiet one-way street with no through traffic, just steps from the vibrant city center of Haarlem, you'll find this surprisingly spacious and recently renovated terraced house. Over the past few years, the property has been extensively modernized and extended, featuring a luxurious kitchen, a high-end bathroom, a sunny west-facing garden, and four full-sized bedrooms. Move-in ready, full of charm, and energy-efficient! This home is situated in the sought-after Transvaalbuurt, a lively and family-friendly neighborhood with many families in the street and a playground at the end of it. Within walking distance of Haarlem’s historic city center, the train station, and the lively Cronjéstraat with its boutiques, cafés, and restaurants. Major supermarkets such as Albert Heijn XL, Vomar, and Action are just a 5-minute walk away. Schools, sports facilities, and even the beach at Bloemendaal are close by. In short: stylish, comfortable living in a prime location! Layout Ground floor: Entrance with hallway, meter cupboard, and a modern guest toilet (recently renovated). The bright, L-shaped living room features large windows, a new PVC floor, and a new garden door leading to the backyard. The contemporary open kitchen, located in the extension, is finished in walnut veneer and equipped with a Quooker, strong induction hob, oven, and extractor fan. Adjacent is a utility/storage room with connections for a washing machine, dryer, and dishwasher, plus space for a fridge. First floor: Landing, spacious bedroom at the front, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. A second convenient bedroom is located at the rear with plenty of sunlight. The ceilings on this floor have been raised and finished to a high standard. Second floor: Landing, a recently built third floor with two spacious bedrooms, each with very large windows getting plenty of sunlight, and a storage area. This floor also features laundry connections for extra convenience. Outdoor Space The beautifully landscaped west-facing garden (approx. 25 m²) offers plenty of privacy and sunshine. It features a wooden deck, a privacy screen, and a mature tree that adds both shade and atmosphere—a great spot to relax and unwind! Key Features Key Features Project notaris Buma Algera Amsterdam Energy-efficient: Energy label C (potential for B due to added insulation and underfloor heating) Year of construction: 1906 Located on freehold land (no ground lease) Quiet and child-friendly one-way street Roof, floor, and partial wall insulation Fully double-glazed, mostly HR++ glass New floor beams and underfloor insulation (2013) Underfloor heating on the ground floor Recently renovated guest toilet and modern bathroom New PVC flooring and interior doors Electrical system: 7 circuits and 3 residual current devices (RCDs) Plenty of storage space No known foundation issues (according to Haarlem municipality, built on solid ground) Rental boiler from 2013