Tweede Hogerwoerddwarsstraat 132023 VJ HaarlemKweektuinbuurt

*** Door de enorme belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen gepland meer. Geïnteresseerden kunnen via Funda een bezichtiging aanvragen. Wij plaatsen u dan op de reservelijst en nemen zo spoedig mogelijk contact met u op The viewing days are already fully booked. Interested parties are kindly invited to request a viewing via Funda. We will add you to the waiting list and contact you as soon as possible if a spot comes available. *** Een SUPERhuis in de geliefde Kweektuinbuurt, boordevol sfeer en met een fantastische tuin op het zonnige westen. Soms kom je een woning tegen die op veel fronten klopt. En dit is zo’n woning, met drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Wil je extra ruimte? Er zijn inmiddels veel woningen met een dakopbouw en voor liefhebbers van een woonkeuken is een uitbouw over de volledige breedte mogelijk. Maar je kunt er ook wonen zoals het nu is, in een fijn huis waar je direct voelt dat je ‘thuis’ bent. Niet alleen het huis, maar ook de locatie is super. De Kweektuinbuurt maakt deel uit van het Ter Kleefkwartier: een wijk met karakter en historie. Hier stond vroeger de Hogerwoerdboerderij, wat de straatnaam verklaart. De straat is heel rustig en je woont letterlijk om de hoek van de Haarlemmer Kweektuinen: een ecologisch stadspark met een speelplek voor de kinderen en een biologische zelfoogsttuin. Er is een basisschool op loopafstand en verder woon je in de nabijheid van winkelstraat ‘De Cronjé’ en de Floresstraat. Via De Bolwerken is het maar 5 minuten naar NS-station Haarlem en het stadshart van Haarlem is nog geen 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De hal is niet alleen licht, maar ook heel breed. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en de wandtegels, met een subtiele decoratieve rand. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, er is plek voor een piano en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel. Vlak naast de keuken is het laatste deel van de woonkamer, waar nu een grote kastenwand staat. Dankzij de lichte kleuren oogt de woonkamer heel ruimtelijk en dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Hou je van koken? Dan is deze keuken perfect voor jou! De ramen bij het spoelgedeelte bieden mooi uitzicht op de tuin en via de lichtstraat valt extra veel licht naar binnen. Ook is er een deur naar de tuin, waardoor je zo naar het terras loopt voor een hapje en een drankje in de Haarlemse zon. De keukenopstelling in L-vorm is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel licht en sfeervol. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er prachtig zicht op de tuin. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche, toilet en een stijlvol badmeubel met wastafel. En de wasapparatuur? Hiervoor is er een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Deze etage is er nu niet, maar is wel te realiseren. Er zijn meerdere woningen in de omgeving die een dakopbouw hebben gerealiseerd, met een of twee extra slaapkamers. Er is wel een vliering, te bereiken vanuit een van de slaapkamers. Tuin: De mooi aangelegde achtertuin op het westen biedt volop gelegenheid om in de zon te zitten. Erg fraai is de begroeiing van de pergola, die voor sfeer en een fijne schaduwplek zorgt. Naast de berging is een overkapping gebouwd, in gebruik als fietsenstalling en als fijne zitplek. Wordt dit jouw tuin, waar je gaat loungen en barbecueën tot in de late avonduren? Bijzonderheden: - Huidige gebruiksoppervlakte wonen 78 m2 (mogelijk 100m2+); - Mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw over de volle breedte; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime badkamer (eerste verdieping) en een tuingerichte keuken - Sfeervolle, zonnige diepe tuin (west); - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Fundering op "staal". Geen verhoogd risico. - Energielabel C.