Van Oosten de Bruijnstraat 1592014 VP HaarlemGeschiedschrijversbuurt

-- English text below -- Op een ideale plek aan de rand van het centrum van Haarlem ligt deze fijne opgebouwde jaren ’20 tussenwoning met 3 slaapkamers, een werkkamer, voor- en achtertuin en achterom. Het huis is altijd met zorg en liefde bewoond, keurig onderhouden en kan, met name op de bovenverdiepingen, naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De begane grond is in 2024 grotendeels vernieuwd, waardoor deze al een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De woning staat in een gezellige, groene straat met de sfeer van een dorp, waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Voor kinderen is er volop speelruimte: zo heeft de straat een brede stoep, op de hoek een klein speeltuintje en aan de overkant een groot sportveld. De begane grond die in 2024 volledig gerenoveerd, zo is deze nu voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is er een nieuwe keuken geplaatst. In de woonkamer zijn nog de fijne originele details te vinden zoals het glas en lood aan de voorzijde van de woning. De keuken is een pareltje op zich. Helemaal nieuw, helemaal klaar en ready to cook. De aangebouwde schuur geeft je de extra bergruimte of kan na enige renovatie betrokken worden bij de woning, eventueel middels een uitbouw. De tuin beschikt over een achterom en is een fijne plek waar je onder de veranda even rustig kan bijkomen van de drukte om je heen. Via de trap in de hal, waar zich ook het toilet bevindt, bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich de royale badkamer en een kleinere slaap/werkkamer welke nu in gebruik is als inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De kleinere kamer aan de achterzijde is daarnaast zeer geschikt als werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is een gezellige slaapverdieping met twee ruime kamers. De achterkamer beschikt over twee praktische vaste kasten en in het midden bevindt zich een handige inloopkast waar nu de boiler is geplaatst. Vanuit de voorkamer heb je een leuk, vrij uitzicht over het sportveld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De Leidsevaartbuurt is een fijne en gewilde buurt: aan de ene kant tref je op een paar minuten lopen het centrum van Haarlem, aan de andere kant tref je het bos, de duinen en het strand. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem en het station Heemstede Aerdenhout zijn beiden 7 minuten fietsen en de bussen in de Tempeliersstraat brengen je in no-time naar Amsterdam - Zuid en Schiphol. De ligging nabij diverse scholen, kinderopvang, zwembad de Houtvaart, meerdere speeltuinen, winkels en sportschool van Plaza - West maken het plaatje compleet. Ondanks dat de woning met liefde en is bewoond en onderhouden, heeft de woning op sommige punten een modernisatie nodig. Dit geeft je dan wel je weer de gelegenheid om van deze fijne eengezinswoning je eigen fijne thuis te maken op deze heerlijke plek . BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging aan de voorzijde veel licht in huis - Woonoppervlakte 104m² - Benedenverdieping incl. keuken gerenoveerd in 2024 - Betonnen parterrevloer met vloerverwarming - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Bossen, duinen, winkels, restaurantjes en basisscholen in de omgeving - Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy - Parkeren middels vergunning (€ 126,36 p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en gunstige bezoekersregeling - Ondanks dat de woning met liefde en is bewoond en onderhouden dient de woning op op veel punten gemoderniseerd te worden - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Energielabel D - HR Remeha (Tzerra ace 28C 2022) - Electrice boiler (Aparici 80LTR 2024) - Oplevering in overleg. -- English text -- On the edge of Haarlem’s city center, in an ideal location, you’ll find this charming 1920s terraced house with three bedrooms, a study, front and back gardens, and rear access. The home has always been lived in with care and love, well maintained, and offers plenty of opportunity to modernize to your own taste—especially on the upper floors. The ground floor, however, was largely renovated in 2024, giving it a fresh and contemporary look. The house is located on a pleasant, leafy street with a village-like atmosphere where neighbors know and support each other. For children, there is ample room to play: a wide sidewalk, a small playground on the corner, and a large sports field just across the street. The ground floor was fully renovated in 2024. It now features a concrete floor with underfloor heating and a brand-new kitchen. The living room still retains some delightful original details, such as the stained-glass windows at the front of the house. The kitchen itself is a real gem—brand-new, stylish, and ready to cook. The attached storage shed offers extra space or, with some renovation, could be incorporated into the home, possibly via an extension. The back garden with rear access is a lovely spot to unwind, with a covered veranda where you can relax in peace and quiet. From the hallway—where you’ll also find the guest toilet—the stairs lead to the first floor. At the front is a spacious bedroom with practical built-in wardrobes. At the rear are the generous bathroom and a smaller bedroom/study currently used as a walk-in closet. The bathroom features a shower cabin, washbasin, and laundry connections. The smaller room is ideal as a study, hobby room, or additional bedroom. The second floor is a cozy sleeping area with two spacious bedrooms. The rear room includes two built-in wardrobes, and in the middle is a convenient walk-in closet where the boiler is located. From the front bedroom, you enjoy a lovely open view over the sports field. This floor also offers ample potential for modernization to your own taste. The Leidsevaartbuurt is a highly desirable neighborhood. Within minutes you can walk into Haarlem’s city center, or head the other way toward the forest, dunes, and beach. Public transport is excellent: Haarlem station and Heemstede-Aerdenhout station are both a 7-minute bike ride away, and buses from Tempeliersstraat take you quickly to Amsterdam South and Schiphol. The location is also very convenient for families, with schools, daycare, swimming pool De Houtvaart, multiple playgrounds, shops, and a gym nearby. Although the house has been lovingly maintained, certain areas are in need of modernization. This, however, gives you the perfect opportunity to transform this delightful family home into your very own dream house in a fantastic location. Key Features: - See floorplans for layout and dimensions - Bright interior thanks to open frontage - Living area: 104 m² - Ground floor and kitchen renovated in 2024 - Concrete ground floor with underfloor heating - Family-friendly neighborhood with many play areas nearby - Forests, dunes, shops, restaurants, and primary schools in the area - Sheltered east-facing back garden with plenty of privacy - Parking via permit (€126.36/year for first car); second permit available + favorable visitor scheme - Despite being well maintained, the home does require modernization in several areas - Structural survey available - Energy label D - HR Remeha (Tzerra Ace 28C, 2022) - Electric boiler (Aparici 80L, 2024) - Delivery in consultation.