Van Riebeecklaan 262024 AH HaarlemDe Krim

Royaal herenhuis van ruim 170 m2 met 5 slaapkamers, voortuin en een zonnige, diepe achtertuin op het westen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Krim' staat deze sfeervolle, te moderniseren jaren '30 erkerwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen en een praktische achterom en de uitstekende maatvoering, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te verbouwen. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, sportaccommodaties, het strand, de duinen en de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met station Bloemendaal op slechts 5 minuten lopen en een directe treinverbinding naar Amsterdam CS. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 171 m2 ! Perceel: 175 m2 volle eigendom Inhoud: 609 m3 Bouwjaar: 1937 Energielabel (EPA): D INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: Via de diepe voortuin kom je binnen in de vestibule met prachtig, origineel tegelwerk (origineel tegelwerk op de wanden en zwart/witjes op de vloer) en prachtig glas-in-lood. De gang welke eveneens is voorzien van het fraaie tegelwerk biedt toegang tot een verdiepte trap-/kelderkast, een toilet en de royaal bemeten woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken heeft een heus doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken en woonkamer bereik je de zonnige achtertuin met een schuur en de handige achterom. Eerste verdieping: De trapopgang is ook voorzien van het originele tegelwerk en de originele leuning, overloop, tweede toilet (bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de badkamer), ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafemeubel. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over 2 originele vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevinden zich een nog een ruime slaapkamer met vaste kast en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde heb je leuk uitzicht op een groenstrook. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers met vaste kasten en een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde en 2 kleinere kamers. Één kamer is in gebruik als berging. Derde verdieping: De derde verdieping is bereikbaar middels een eenvoudige maar vaste trap naar de zolderetage. Overloop met opstelling voor de CV ketel en een zolderkamer met een dakraam. Bijzonderheden - Volgens funderingskaart gemeente Haarlem gefundeerd op beton palen - Oplevering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met veel mogelijkheden op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!