Van 't Hoffstraat 1592014 RD HaarlemZeeheldenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning in het Houtvaartkwartier – 5 slaapkamers, tuin op het westen én energielabel A! Welkom aan de Van ’t Hoffstraat 159 in Haarlem, gelegen in het gezellige en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. Deze charmante tussenwoning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en biedt vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een moderne open keuken en energielabel A. Een heerlijke gezinswoning op een rustige plek, met alleen bestemmingsverkeer en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Indeling Begane grond Entree met originele glas-in-lood details, ruime hal met trapkast, meterkast en modern toilet. De voormalige en suite is opengebroken tot een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woning ligt de open keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte – dé plek voor lange etentjes of een snel ontbijt met het gezin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde een royale slaapkamer en een compacte slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een derde ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Originele paneeldeuren versterken de authentieke sfeer. Tweede verdieping Slim ingedeelde zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers, veel bergruimte én een tweede badkamer met wasruimte. Dankzij dakkapellen en dakramen is het hier heerlijk licht. Ideaal voor grotere kinderen, gasten of als thuiswerkplek. Tuin De achtertuin ligt perfect op het westen, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. Groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met achterom én een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuinspullen. De voortuin vangt juist de ochtendzon – perfect voor een kop koffie in de vroege zonnestralen. Bijzonderheden • Tussenwoning uit 1935 met originele jaren ’30 elementen • Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Energielabel A met zonnepanelen en vloerverwarming • Zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging • Praktische indeling met veel ingebouwde opbergruimte • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Op loopafstand van speeltuin Jeugland, Elswout, Duinvliet en scholen • Slechts 10 minuten fietsen naar Haarlem CS en het centrum