Van 't Hoffstraat 2122014 RL HaarlemZeeheldenbuurt

Welkom in dit fijne en lichte familiehuis van 110 m² met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin, energielabel B (7 zonnepanelen) en een ideale ligging ten opzichte van Haarlem Centrum, het strand, de duinen en station Heemstede-Aerdenhout. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en de stad en natuur altijd binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en recent nog opgefrist: zo is de binnenzijde geschilderd en is er een nieuwe pui met openslaande deuren geplaatst die zorgt voor een zee aan licht en een mooie verbinding met de tuin. Deze fijne achtertuin ligt op het oosten en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond (08.00 – 18.00 uur). Binnen zorgen de houten vloeren, dubbele beglazing en een Intergas CV-ketel (2018) voor een comfortabel en energiezuinig geheel (energielabel B). Dankzij de 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, logees of een aparte werk-/studeerkamer. De indeling is praktisch en de woning voelt overal licht en prettig aan. Daarbij is de oplevering snel mogelijk, waardoor je er in no-time je eigen thuis van kan maken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand van Haarlem Centrum met al haar winkels, restaurants en cultuur, terwijl je met de fiets zó in de duinen of aan het strand staat. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout is vlakbij – ideaal voor forenzen richting Amsterdam, Den Haag of Leiden. En parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. INDELING Begane grond: voortuin, entree, hal met toilet en trapkast en trap naar boven, toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant en de open keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en is uitgerust met o.a. de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron en gasfornuis. De nieuw geplaatste openslaande deuren geven toegang tot de gezellige tuin welke is gelegen op het oosten en heeft een praktische schuur. Eerste verdieping: hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Je vindt de ruime master slaapkamer aan de achterzijde, de tweede grote slaapkamer bevindt zich net als de derde slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een inloopdouche, ingebouwd bad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 goeie slaapkamers, wasruimte en berging. DETAILS - Woonruimte ca. 110m2, gemeten volgens NEN 2580; - Bruto vloeroppervlak ca 140m2 en inhoud van 377m3; - Energielabel B;? - 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 - 5 slaapkamers en wasruimte; - 1 moderne badkamer; - Een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met zon van ongeveer 08.00 tot 18.00 en voortuin op het westen met middagzon; - Combiketel van 2018; - Gratis parkeren; - Oplevering in overleg. Met betrekking tot het openbaar vervoer vind je station Haarlem en Heemstede met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Goede busverbindingen en de randweg N208 zijn om de hoek.