Van 't Hoffstraat 592014 RB HaarlemZeeheldenbuurt

Luxe en sfeervol verbouwde gezinswoning op populaire locatie met energielabel A+++! Stap binnen in deze verrassend ruime op- en uitgebouwde gezinswoning, waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Dankzij het energielabel A+++ ben je helemaal klaar voor de toekomst: lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. Laat je verrassen door deze heerlijke lichte woning met "high end" afwerking en komt kijken! Pluspunten: + Kwalitatief hoogwaardig verbouwde Turn-Key woning met smaakvolle afwerking. + Energielabel A+++ door de hybride warmtepomp, de WTW installatie, goede isolatie en de 10 zonnepanelen. + Alle ramen zijn vervangen en voorzien van HR ++ glas. + De begane grond is voorzien van geïsoleerde betonvloer met comfortabel vloerverwarming en afgewerkt met luxe parketvloer in Hongaarse punt. + Fijne voor en achtertuin, welke voorzien van achterom. + Drie ruime meten slaapkamer, met de mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren. + Verkoper biedt de mogelijkheid om voor oplevering nog wijzigingen aan te brengen op basis van offerte (denk aan bouwen schuur of opsplitsen van kamer(s)). + Gemetseld en verstevigd fundament middels SealteQ. + Fraaie details, zoals unieke lichtschakelaars en hardhouten raamomlijstingen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en ruime toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor heerlijk ruim en door de lichtstraat ook heel fijn licht! Naast strak gestucte muren beschikt de begane grond over een luxe parketvloer in Hongaarse punt gelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is slim naar de voorzijde verplaatst en vormt een gezellig middelpunt om samen te koken en te borrelen. Naast een fraai kookeiland met vaatwasser beschikt de keuken over een koel-vriescomibatie, oven en heerlijk veel bergruimte. Het sfeervolle eiland met "bar" gedeelte is luxe afgewerkt met natuurstenen marmeren werkblad. De fijne tuin is Noord-West gesitueerd waardoor de hele middag en avond zon en de tuin is voorzien van achterom! Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers (voorheen 3), fraai afgewerkt met parketvloer en gestucte muren. Let op de fraaie detailas, zoals de hardhouten kozijn omlijstingen... het maakt de hotel chique sfeer helemaal compleet! Ook in de luxe badkamer geen gebrek aan style en comfort, door het fraaie ligbad, het tweede toilet en de vloerverwarming. Tweede verdieping: Opbouw voorzien van 1 grote slaapkamers, die eenvoudig te splitsen is in twee aparte kamers. In de technische ruimte vind je de WTW-installatie (warmteterugwin installatie), de hybride warmtepomp en de opstelling voor de wasmachine droger. De tweede badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet en fraai wastafelmeubel. Omgeving: De woning is aan de gunstige kant van de straat gelegen, met de tuin gelegen op het Noord-Westen. Geen last van de trein en een tuin met middag- en avondzon. Het Houtvaartkwartier is een wijk gelegen aan de westzijde van Haarlem, vanwaar je makkelijk lopend dan wel fietsend naar de duinen en het prachtige landgoed Elswout kunt gaan. Een uniek plekje Haarlem, want op loopafstand vind je een groot aanbod aan winkels (Plaza west) en met slechts 8 minuten fietsen sta je in hartje Centrum Haarlem. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand. Voor gezinnen een ideale woonomgeving met scholen in de nabijheid en een grote speeltuin aan het Theemsplein. Met maar liefst twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of wie houdt van extra comfort. De gebruikte kleuren en materialen geven iedere ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Kortom: een instapklare woning die niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder sfeervol is.