Van 't Hoffstraat 652014 RB HaarlemZeeheldenbuurt

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit je kans! Deze ruime tussenwoning heeft een uitstekende basis, volop potentie én een heerlijke tuin. De woning heeft een verrassend diepe achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om een mooie veranda te bouwen of een fijne zithoek te creëren. Liever een uitbouw of een extra verdieping? De mogelijkheid tot opbouwen (met vergunning) maakt dit huis extra aantrekkelijk voor wie meer ruimte wenst. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen, een eenvoudige keuken en meerdere slaapkamers boven. De woning vraagt om modernisering, maar is bij uitstek geschikt voor handige kopers die er iets moois van willen maken. De Van 't Hoffstraat ligt in een van de meest geliefde wijken van Haarlem en combineert een kindvriendelijke sfeer met een centrale locatie. De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en zwembad De Houtvaart. Het historische centrum van Haarlem, met haar gevarieerde winkels en horeca, ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Ook het station, de uitgestrekte Kennemerduinen en bosrijke gebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Een groot pluspunt van deze straat is het gratis parkeren direct voor de deur. De buurt heeft een rijke geschiedenis met woningen die voornamelijk dateren uit het begin van de 20e eeuw, waardoor het een charmante, authentieke uitstraling heeft. De gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het ook ideaal voor forenzen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer, eenvoudige keuken in de uitbouw geplaatst en met toegang tot de achtertuin, bergkast met CV opstelling. 1e etage, overloop, badkamer met wastafel en douche, 3 slaapkamers. BUITENRUIMTE Diepe achtertuin op het westen met ruime vrijstaande houten schuur en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 81m², inhoud circa 297m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar Epa label D Bouwjaar 1928 De woning wordt verkocht onder voorbehoud toestemming kantonrechter. Niet bewoond clausule van toepassing.