Vergierdeweg 372025 TG HaarlemNachtegaalbuurt

** English text below ** Ben je op zoek naar een lichte woning met een royale (uitgebouwde) woonkamer en open keuken? Dan is deze woning aan de Vergierdeweg echt iets voor jou. De woning heeft een heerlijke, diepe achtertuin van ruim 11 meter op het westen – perfect om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de afgesloten poort aan de achterzijde heb je bovendien een handige achterom. Ligging Je woont hier in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Marsmanplein, met diverse winkels, horeca en een grote Albert Heijn. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden als Westbroek, Hekslootpolder, Schoterbos en Spaarnwoude liggen in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal aan Zee is binnen korte tijd bereikbaar – met de auto of gewoon lekker op de fiets. Dankzij de centrale ligging zit je bovendien in ongeveer tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met extra bergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, met vrijstaande schuur en achterom. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Via een vlizotrap heb je toegang tot de praktische bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 80 m2, inhoud ca. 199 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar omstreeks 1920; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Moderne en uitgebreide groepenkast; - Intergas HR CV ketel 2025 - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en afgesloten poort; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Are you looking for a bright home with a spacious (extended) living room and open kitchen? Then this house on the Vergierdeweg is perfect for you. The property boasts a lovely, deep west-facing backyard of over 11 meters – ideal for enjoying the sun all day long. Thanks to the enclosed gate at the rear, you also have convenient access from the back. Location You’ll be living in Vogelbuurt, a quiet and family-friendly neighborhood with everything you need close by. Within walking distance, you’ll find the Marsmanplein shopping center, offering various shops, restaurants, and a large Albert Heijn supermarket. Schools, childcare, sports facilities, and recreational areas such as Westbroek, Hekslootpolder, Schoterbos, and Spaarnwoude are all nearby. The beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach – either by car or a pleasant bike ride. Thanks to its central location, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar in about ten minutes. The property is also easily accessible by public transport. Layout Ground floor: You enter through the hallway with a toilet, which leads into the living room with dining area and open kitchen. The kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. Under the stairs, there is a fixed storage cupboard. Through the French doors at the rear, you step into the sunny west-facing backyard, which includes a detached shed and rear access. First floor: From the landing, you reach the two bedrooms and the bathroom. The front bedroom features a walk-in closet. The second bedroom is located at the back of the house. The bathroom is fitted with a washbasin and shower. A loft ladder provides access to the practical attic storage space. Additional information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 80 m², volume approx. 199 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built around 1920; - Almost entirely double-glazed; - Modern and upgraded electrical panel; - Central Heating Intergas 2025; - Sunny west-facing backyard with rear access and enclosed gate; - Delivery and acceptance in consultation.